{"type":"rich","version":"1.0","provider_name":"Transistor","provider_url":"https://transistor.fm","author_name":"השקעות למתחילים - סטפק & רבינוביץ","title":"מה עדיף? השקעה בנדל\"ן או במניות נדל\"ן?","html":"<iframe width=\"100%\" height=\"180\" frameborder=\"no\" scrolling=\"no\" seamless src=\"https://share.transistor.fm/e/8443b481\"></iframe>","width":"100%","height":180,"duration":3197,"description":"ננסה לענות על השאלה, מה עדיף, להיחשף לנדל״ן באופן ישיר או דרך מניות הנדל״ן? \r\nע״פ נתוני הלמ״ס מחירי הדיור למגורים עלו בחודש האחרון ב2% ומשלימים עליה של 17.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.\r\nאנחנו יודעים שהשוק השכיר(המניות) הרבה יותר תנודתי ביחס לשוק הלא שכיר - קחו לדוגמא את מניית חברת הנדל״ן פרשקובסקי,\r\nשעלתה בכ 200% בין אוג׳ 2019 ועד ינואר 2022, שוק הדיור הלא שכיר לא כמעט ולא יתנהג כך לעולם. מצד שני, החברה ירדה ב16 אחוז בחצי שנה האחרונה ואנחנו יודעים שהשוק השכיר בד״כ מהווה אינידקטור מקדים לשוק הלא שכיר? אם כך, האם אנחנו יכולים לצפות לירידה במחירי הנדל״ן למגורים?\r\nואם כן, אז מתי אם כך כדאי להשקיע בנדל״ן דרך מניות ומתי דרך השוק הלא שכיר.","thumbnail_url":"https://img.transistorcdn.com/EoQtipiK6t1I1vEKZahGPHY1ojcv4t15yGp7ohVVs1c/rs:fill:0:0:1/w:400/h:400/q:60/mb:500000/aHR0cHM6Ly9pbWct/dXBsb2FkLXByb2R1/Y3Rpb24udHJhbnNp/c3Rvci5mbS9zaG93/LzE4Njg0LzE2MzUw/MzQ2NzQtYXJ0d29y/ay5qcGc.webp","thumbnail_width":300,"thumbnail_height":300}