{"type":"rich","version":"1.0","provider_name":"Transistor","provider_url":"https://transistor.fm","author_name":"Urbital Podcast - se habla sobre bienes raíces","title":"El gap del valor: lo que pasa cuando el tasador y el corredor no coinciden","html":"<iframe width=\"100%\" height=\"180\" frameborder=\"no\" scrolling=\"no\" seamless src=\"https://share.transistor.fm/e/b1546e7e\"></iframe>","width":"100%","height":180,"duration":3530,"description":"En bienes raíces hay un momento incómodo que define si una transacción vive o muere:\ncuando el valor que defiende el corredor no coincide con el número que certifica el tasador.\nEn este episodio del Urbital Podcast, entramos de lleno en esa fricción real del mercado:\n¿Por qué una propiedad puede tener ofertas altas… pero no tasar?\n¿Está el corredor sobreestimando o el tasador llegando tarde al mercado?\n¿Qué pasa cuando el banco entra en la ecuación?\n¿Quién termina teniendo la razón… y quién paga el precio del error?\nExploramos cómo se construye el valor desde ambos lados:\n👉 el mercado en tiempo real vs la evidencia histórica\n👉 percepción vs data\n👉 negociación vs validación\nPorque al final del día, la pregunta no es cuánto vale la propiedad…\nes quién logra probarlo.\nY quizás más importante aún: qué ocurre cuando un corredor y un tasador empiezan a colaborar - el mercado gana claridad, las transacciones fluyen y las decisiones mejoran.","thumbnail_url":"https://img.transistorcdn.com/YoVo99PxrkPaIR2AkvCMARl4XzwnsmsqbcAyJIa4aoA/rs:fill:0:0:1/w:400/h:400/q:60/mb:500000/aHR0cHM6Ly9pbWct/dXBsb2FkLXByb2R1/Y3Rpb24udHJhbnNp/c3Rvci5mbS8yNDJj/YWZhNWI1MWY4NDdk/ZjgxNzRlMDkwMTc2/NDRlMS5wbmc.webp","thumbnail_width":300,"thumbnail_height":300}