{"type":"rich","version":"1.0","provider_name":"Transistor","provider_url":"https://transistor.fm","author_name":"elephas – der Elefant im Raum","title":"#29 Immowissen: Überblick Immobilienbewertung","html":"","width":"100%","height":180,"duration":1205,"description":"Adresse eingeben, Baujahr, Wohnfläche, und zwei Minuten später steht eine Zahl auf dem Bildschirm. Sie sieht konkret aus, also glaubt man ihr erst einmal. Aber wie kommt der Wert einer Immobilie überhaupt zustande?\nIn dieser Folge geht es um die drei Verfahren, mit denen in Deutschland gerechnet wird, und darum, wann welches davon zum Einsatz kommt. Mathias erklärt, warum eine Bewertung immer eine Einschätzung für einen bestimmten Zeitpunkt ist und weshalb zwei Bewertungen derselben Immobilie selten auf denselben Betrag kommen.\nAußerdem sprechen wir darüber, welche Angaben die Zahl am stärksten beeinflussen, woher belastbare Vergleichsdaten kommen und warum der Unterschied weniger in den Daten liegt als in ihrer Auslegung. Wir klären auch, wann eine Onlineschätzung ausreicht, wann es eine Einschätzung vor Ort braucht und wann ein förmliches Gutachten verlangt wird.\nNach der Folge weißt du, was hinter einer Bewertung steckt, welche Fragen du beim Termin stellen kannst und woran du erkennst, ob eine Zahl nachvollziehbar begründet ist.","thumbnail_url":"https://img.transistorcdn.com/24E3McQTvlxhJmEgq5iD1oesPsugfuEFe6vnZz8oe7E/rs:fill:0:0:1/w:400/h:400/q:60/mb:500000/aHR0cHM6Ly9pbWct/dXBsb2FkLXByb2R1/Y3Rpb24udHJhbnNp/c3Rvci5mbS81ZmY4/MWRjYjRhNzUxM2Ri/YmViNTM2ZmE2YTEx/M2VmNi5QTkc.webp","thumbnail_width":300,"thumbnail_height":300}