{"type":"rich","version":"1.0","provider_name":"Transistor","provider_url":"https://transistor.fm","author_name":"Urbital Podcast - se habla sobre bienes raíces","title":"E171 - Lo que nadie te dice sobre los estorbos públicos","html":"<iframe width=\"100%\" height=\"180\" frameborder=\"no\" scrolling=\"no\" seamless src=\"https://share.transistor.fm/e/c7a3d3a2\"></iframe>","width":"100%","height":180,"duration":3558,"description":"En este episodio exploramos el impacto real de las propiedades abandonadas —los llamados estorbos públicos— en Puerto Rico, desde la devaluación de comunidades hasta los retos legales y de rehabilitación. Conversamos junto a Iván Zavala y Juanma Bertrán, y analizamos el caso de San Lorenzo, donde una subasta a viva voz sirvió como experimento para entender cómo estos activos pueden reactivarse. Este modelo promueve transparencia y competencia, pero también revela desafíos como sobrepujas, costos ocultos y acceso limitado.También discutimos:Qué considerar antes de invertir en estas propiedadesLos obstáculos legales (titularidad, usucapión, tracto sucesivo)Estrategias para municipios: alianzas, clasificación de propiedades y financiamientoNuevas regulaciones y estructuras como LLCsY el contexto mayor: la pérdida poblacional y sus implicaciones económicas💡 La conclusión es clara: esto no se resuelve solo con subastas. Hace falta coordinación entre gobierno, inversionistas y comunidad para transformar estos espacios en oportunidades reales.","thumbnail_url":"https://img.transistorcdn.com/YoVo99PxrkPaIR2AkvCMARl4XzwnsmsqbcAyJIa4aoA/rs:fill:0:0:1/w:400/h:400/q:60/mb:500000/aHR0cHM6Ly9pbWct/dXBsb2FkLXByb2R1/Y3Rpb24udHJhbnNp/c3Rvci5mbS8yNDJj/YWZhNWI1MWY4NDdk/ZjgxNzRlMDkwMTc2/NDRlMS5wbmc.webp","thumbnail_width":300,"thumbnail_height":300}