Urbital Podcast - se habla sobre bienes raíces

Hoy analizamos dos caras del mercado de vivienda en Puerto Rico.
Por un lado, junto a @realestateconlau, revisamos los nueve proyectos nuevos en San Juan entre Condado, Miramar, Puerta de Tierra y el Distrito de Convenciones. Todos juntos suman más de 200 unidades nuevas, pero con un dato contundente: no hay nada por debajo de los $2 millones.
San Juan se ha convertido en un mercado sin punto medio — todo es o vivienda subsidiada o proyectos ultra-lujosos. Mientras tanto, el “área metro” sigue expandiéndose hasta Gurabo, Juncos y Manatí ante la imposibilidad de construir vivienda intermedia en la capital.
Y por otro lado, conversamos con el alcalde Betito Márquez sobre cómo Toa Baja está logrando lo contrario: repoblar, revitalizar y retener a su gente. Desde atender estorbos públicos y manejar los Airbnb hasta la transformación de la Venecia Llanera, un proyecto que recuperó un canal olvidado y devolvió orgullo a la comunidad.
Propiedades que valían $25k ahora rondan los $150k — y no por desplazamiento, sino porque la gente se quedó y el municipio invirtió.
Dos realidades distintas, un mismo país:
 🏙️ la capital donde el mercado se aleja del ciudadano promedio
 🌿 y un municipio que demuestra que revitalizar no tiene que significar sacar a nadie

Creators and Guests

Host
Fernando Rodriguez
Pasado banquero, inversionista inmobiliario, corredor de bienes raíces, amigo de la universidad y co-host del Urbital Podcast
Guest
Chejuan Gonzalez
Fundador de Comparables Online, contribuyente a la misión de proveedor mejores datos inmobiliarios en Puerto Rico
Guest
Laura Rodriguez
Corredora de bienes raíces en Puerto Rico, Ingeniera mecánica

What is Urbital Podcast - se habla sobre bienes raíces?

Aprende a invertir en bienes raices en Puerto Rico. Escucha las historias de los ciclos del mercado, el urbanismo, la movilidad y el desarrollo sostenible. Descubre el Urbital App como una herramienta para observar el mercado con detenimiento y dar granularidad a factores importantes que afectan los ciclos del mercado y las oportunidades disponibles en estos momentos.

Host:
- Giancarlo González Ascar