E171 - Lo que nadie te dice sobre los estorbos públicos

En este episodio exploramos el impacto real de las propiedades abandonadas —los llamados estorbos públicos— en Puerto Rico, desde la devaluación de comunidades hasta los retos legales y de rehabilitación. Conversamos junto a Iván Zavala y Juanma Bertrán, y analizamos el caso de San Lorenzo, donde una subasta a viva voz sirvió como experimento para entender cómo estos activos pueden reactivarse. Este modelo promueve transparencia y competencia, pero también revela desafíos como sobrepujas, costos ocultos y acceso limitado.

También discutimos:

• Qué considerar antes de invertir en estas propiedades
• Los obstáculos legales (titularidad, usucapión, tracto sucesivo)
• Estrategias para municipios: alianzas, clasificación de propiedades y financiamiento
• Nuevas regulaciones y estructuras como LLCs
• Y el contexto mayor: la pérdida poblacional y sus implicaciones económicas

💡 La conclusión es clara: esto no se resuelve solo con subastas. Hace falta coordinación entre gobierno, inversionistas y comunidad para transformar estos espacios en oportunidades reales.

Creators and Guests

Host

Fernando Rodriguez

Pasado banquero, inversionista inmobiliario, corredor de bienes raíces, amigo de la universidad y co-host del Urbital Podcast

Guest

Iván Zavala Steidel

Inversionista - Visionario - Mentor Inmobiliario

What is Urbital Podcast - se habla sobre bienes raíces?

Aprende a invertir en bienes raices en Puerto Rico. Escucha las historias de los ciclos del mercado, el urbanismo, la movilidad y el desarrollo sostenible. Descubre el Urbital App como una herramienta para observar el mercado con detenimiento y dar granularidad a factores importantes que afectan los ciclos del mercado y las oportunidades disponibles en estos momentos.

Host:
- Giancarlo González Ascar