US-Immobilie kaufen: Vom Kaufvertrag bis zum Closing | Mit RA Claudio Riedi

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Was passiert eigentlich, nachdem Sie sich für eine Immobilie in den USA entschieden haben – und welche rechtlichen Schritte liegen zwischen Kaufvertrag und Closing? Der Immobilienkauf in den USA folgt eigenen Abläufen und unterscheidet sich in wichtigen Punkten von einer Immobilientransaktion in Deutschland oder Europa. Gerade internationale Investoren sollten deshalb verstehen, welche Verpflichtungen sie mit einem Kaufvertrag eingehen, welche Absicherungen bestehen und an welchen Stellen ein Rücktritt vom Kauf noch möglich sein kann. In dieser Folge von Call Paul spricht Kirsten Paul mit dem in Miami ansässigen Rechtsanwalt Claudio Riedi über den rechtlichen Ablauf einer Immobilientransaktion in den USA – vom Kaufvertrag bis zur Eigentumsübertragung beim Closing. Gemeinsam erklären sie, welche Rolle Inspection und Financing Contingencies spielen, warum das Appraisal für die Finanzierung relevant sein kann und unter welchen Voraussetzungen Käufer die Möglichkeit haben können, von einer Transaktion zurückzutreten. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Title Insurance: Was genau wird dabei geprüft? Wovor schützt sie den Käufer? Und warum spielt sie beim US-Immobilienkauf eine so wichtige Rolle? In dieser Folge erfahren Sie: • Was Sie vor der Unterzeichnung eines US-Kaufvertrags wissen sollten • Welche Bedeutung Inspection und Financing Contingencies haben • Welche Rolle das Appraisal im Kauf- und Finanzierungsprozess spielt • Wann Rücktrittsmöglichkeiten für Käufer bestehen können • Warum die Prüfung des Eigentumstitels so wichtig ist • Welche Schutzfunktion die Title Insurance übernimmt • Wie das Closing und die Eigentumsübertragung ablaufen • Warum internationale Käufer für ein Closing häufig nicht persönlich in den USA sein müssen Gerade beim Immobilienkauf gilt: Nicht nur der Kaufpreis und die Finanzierung sind entscheidend. Auch die vertraglichen Fristen, Bedingungen und rechtlichen Absicherungen können darüber entscheiden, wie sicher eine Transaktion für den Käufer ist. Eine praxisnahe Folge für internationale Investoren, Unternehmer und Immobilienkäufer, die den US-Kaufprozess verstehen und ihre Entscheidungen fundiert vorbereiten möchten. Call Paul ist der Podcast von Kirsten Paul für internationale Investoren, Unternehmer und Immobilienkäufer, die den US-Markt und seine Besonderheiten besser verstehen möchten. Abonnieren Sie den Kanal, um keine Folge zu verpassen und regelmäßig neue Einblicke rund um US-Immobilien, Investments, Finanzierung, rechtliche Strukturen, Unternehmertum und Leben in den USA zu erhalten.

What is Call Paul?

Call Paul – Wissen für internationale Investoren in den USA

Wie finanziert man als internationaler Investor eine Immobilie in den USA? Welche Unterschiede gibt es zum deutschen oder europäischen Markt? Und worauf kommt es bei Finanzierung, Recht, Steuern und grenzüberschreitenden Investments wirklich an?
In Call Paul spricht Kirsten Paul über die Themen, die internationale Investoren, Unternehmer und Immobilienkäufer in den USA beschäftigen.
Als lizenzierte Mortgage Brokerin und Finanzierungsexpertin mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im transatlantischen Geschäft gibt Kirsten Einblicke in die Praxis der US-Immobilienfinanzierung und spricht mit erfahrenen Investoren, Unternehmern und Experten aus ihrem internationalen Netzwerk.
Dabei geht es nicht nur um Zinssätze und Finanzierungsmodelle, sondern um das Gesamtbild: Immobilien und Investments, rechtliche und steuerliche Fragestellungen, Visa und Immigration, unternehmerische Erfahrungen und die Besonderheiten des amerikanischen Marktes.
Ob erste US-Immobilie oder bestehendes internationales Portfolio: Call Paul liefert Orientierung, Praxiserfahrung und unterschiedliche Perspektiven für alle, die in den USA investieren oder dort unternehmerisch aktiv werden möchten.