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Weil man immer wieder von Deutschen und anderen Deutsch-Muttersprachlern liest die sich fuer die Grüne Insel sehr faszinieren und sich einen Ausgedehnten Urlaub, einen Studienaufenthalt oder ein Ganz neues Leben in Irland vorstellen können aber oft nur schwer oder teilweise Infos finden, möchte ich hier fuer alle Interessierten Einblicke zur Vorbereitung und zum Start hier in Irland (Arbeits- und Wohnungsmarkt, Sozialversicherung, Infrastruktur etc) sowie zum Alltagsleben bieten - Genauso möchte ich euch aber in meine eigenen Einblicke und Eindrücke mitnehmen, Land, Leute, Kultur und Ausflugsziele (inklusive und über die weltbekannten Attraktionen) und vieles weitere, eventuell finden wir ja auch im weiteren Verlauf fuer die ein oder andere Episode eine(n) Gesprächspartner/in. Wenn Ihr also Fans des Landes von Joyce und Connolly, des schwarzen Biers und der Grünen Wiesen seid, würde ich mich freuen wenn Ihr einschaltet und den Podcast euren Freunden und Bekannten weiterempfehlt
Hallo, Servus und ein ganz, ganz herzliches Willkommen. Wieder zu Trendet in Island, Tipps und Tricks für Podcast zum Leben in Irland. Der Volksmund sagt, alles neu macht der Mai und mit neuen Dingen sind natürlich auch neue Podcast Episoden gemeint. So kann ich euch ganz herzlich willkommen heißen zur zweiundzwanzigsten Episode. Heute soll es gehen Pendlerstädte für Dublin, alternative Wohnlagen.
Speaker 1:Wo könnt ihr euch umschauen, wenn ihr nicht direkt in Dublin wohnen wollt beziehungsweise vielleicht auch wirklich einfach günstiger wohnen wollt und euch daher in 1 anderen Lage in 1 anderen Stadt was suchen wollt. Ich habe mir dafür 10 Pendlerstädte ausgesucht, die ich euch etwas näher bringen würde, bevor wir uns die Städte einzeln anschauen. Vielleicht vorneweg ein bisschen was zur Motivation und zu den Kriterien, was ich da hab alles mit reinspielen lassen. Das Ganze ist ja immer wieder ein heiß diskutiertes Thema, vor allem eben auch unter Leuten, die sich vielleicht längerfristig in Irland niederlassen wollen, eventuell auch wirklich ein Eigenheim kaufen wollen. Da ist es ja dann für die meisten von uns leider so, dass Dublin da schnell was ist, wo einem preislich ganz einfach die Grenzen aufgezeigt werden.
Speaker 1:Ich habe mir für mich paar Kriterien überlegt, die in 1 potenziellen Wohnortwahl eine Rolle spielen und die denke ich mal für die meisten von euch auch zutreffen und so habe ich die Liste an Städten erstellt aufgrund vor allem der folgenden Gesichtspunkte. Es sind dabei 6 Merkmale, die wir uns anschauen wollen. Zum einen sind das Immobilienpreise und das Kriterium dazu ist, dass die Preise vor Ort deutlich unter dem Durchschnitt liegen. Dann ganz, ganz wichtig auch, da wir ja hier, wie gesagt, von Pendlerstätten sprechen, die Verkehrsanbindung. Zum einen in Richtung Dublin, zum anderen auch zumindest teilweise in andere Teile des Landes.
Speaker 1:Einkaufsmöglichkeiten sind auch ein Kriterium. Zum einen Supermärkte Schrägstrich täglicher Bedarf, genauso aber auch Shopping. Dann das Vorhandensein von weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ich denke da vor allem an medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser oder Ärztezentren, genauso aber auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eventuell auch Hochschulen und so weiter und so fort. Gerade auch, denk ich mal, mit dem Blick auf Familienplanung nicht ganz unwesentlich.
Speaker 1:Etwas, auf was wir, denk ich, auch alle wirklich Wert legen, sind Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Also das können wirklich natürliche Begebenheiten sein wie Strände, Wanderwege, Berge in greifbarer Nähe. Genauso fallen eben die bereits genannten Shoppingmöglichkeiten mit rein, Parks, Kinos, Kultureinrichtungen, Sportvereine, Fitnessstudios, ihr name it. Also wirklich alles, was ihr euch dahingehend vorstellen könnt, wird hier in irgendeiner Form mitberücksichtigt. Und der letzte Punkt ist die Größe des jeweiligen Ortes und damit einhergehen, denke ich in jedem Fall auch, dass 2 bis 3 der anderen Kriterien allein schon durch die Struktur, die eine entsprechende Stadt erfordert, mit erfüllt sind.
Speaker 1:Es sei hier ergänzend angemerkt, dass die Größe der Städte auf der Liste eine Spanne von ungefähr 8500 Einwohnern bis hin zu circa 40000 umfasst. Killdae Town ist hier mit 8500 Einwohnern die kleinste Stadt auf der Liste und auch das ist für irische Verhältnisse eher schon eine größere Kleinstadt. Man darf ja schließlich nicht vergessen, dass wir bei der Republik Irland von einem Land mit ungefähr 5000000 Einwohnern sprechen und da die Proportionen doch etwas anders gehandhabt sind als in Deutschland. Am anderen Ende der Liste stehen jeweils Dundock und Drawheader mit ja knapp je 40000 Einwohnern, was wie ihr euch daraus schon erschließen könnt, auch eher wirklich prosperierende mittelgroße Städte sind in Irland, wohingegen sie in Deutschland eher noch als eher kleinere Mittelstädte zu sehen wären. Damit aber genug vorneweg herumgequatscht.
Speaker 1:Ich möchte damit auch gleich direkt mitten reinspringen und euch die erste Stadt vorstellen, die ich hier auf der Liste habe. Der erste Name, den wir hier auf der Liste haben, ist Naven, die Hauptstadt des County Meath. Von Naven ins Stadtzentrum von Dublin sind's ja so round about 55 Kilometer, die man in nordwestlicher Richtung fahren muss, und dann in der Stadt, die am Zusammenfluss der Spoin und des Blackward River gelegen ist. Neven selbst ist eine blühende Mittelstadt mit ungefähr 30000 Einwohnern und damit zugleich die größte Stadt in der Republik Irland, die keinen eigenen Bahnhof besitzt. Ja, ihr habt da ganz richtig gesehen, einen Bahnanschluss gibt es in Naven aktuell nicht.
Speaker 1:Es gibt seit vielen, vielen Jahren da Debatten, ob man die stillgelegte Strecke wieder reaktiviert, entweder einen Bahnanschluss nach Trahoder herstellt oder eben die in Naven Parkway endende Pendlerstrecke, die Richtung Naven aus Dublin herausführt, weiter ausbaut. Auch wenn Züge aktuell keine Option darstellen, braucht ihr euch keine Sorgen zu machen, auch ohne Auto aus Navan wegzukommen und vielleicht in Richtung Dublin zur Arbeit zu kommen. Gerade der nationale Busanbieter Bass Aron bindet die Stadt sehr, sehr gut in Richtung Dublin an. So habt ihr zwischen ja in etwa 5 Uhr 30 morgens und 0 Uhr 30 in beide Richtungen zuverlässige Verbindungen von Naven zum zentralen Omnibusbahnhof, dem Boussars in Dublin Vater ungefähr eine Stunde 10. Wichtig wäre dabei morgens und abends jeweils in Pendelrichtung eventuelle verkehrsbedingte Verzögerungen zusätzlich mit einzurechnen.
Speaker 1:Es gibt auf dem Weg und in Dublin vor Bussars noch einige weitere Haltestellen, falls ihr wirklich irgendwo im Nordwesten der Stadt raus müsst oder ähnliches. Also von dem her wirklich Anbindung dahingehend absolut zufriedenstellend. Alternative zu 1 kompletten Busfahrt, wie ihr dann noch, wie gesagt, zum einen natürlich der eigene PKW, zum anderen ein Bus zum Bahnhof Naven Road Parkway und von dort aus dann mit der Bahn nach Dublin rein. Auch das funktioniert in der Regel sehr, sehr gut, wenn ihr ein bisschen auf die Synchronisation der Fahrpläne achtet. Ihr habt damit dann den potenziellen Vorteil, dass ihr dann sobald ihr nach Daveln reinkommt, auf der Pendlerstrecke etwas verkehrsunabhängiger seid, wenn er in den Zug umsteigt.
Speaker 1:Durch seine Größe hat Naven eine Reihe an Grund und weiterführenden Schulen und mit dem Hour Ladies Hospital, das seit dem Jahr 1842 besteht, auch ein Krankenhaus vor Ort. Ansonsten, was das Thema Einkaufen betrifft, ihr habt, wie ihr euch bei 1 Stadt dieser Größenordnung vorstellen könnt, alle Supermarktketten direkt am Ort, genauso habt ihr mit dem sogenannten Navantown Center, einem Shoppingcenter und dem Navant Retail Park gut Einkaufsmöglichkeiten. Ansonsten habt ihr auch mit Draweda eine weitere größere Stadt, wirklich nicht weit weg und mit New Grange eine der größten Attraktionen des Landes auch in greifbarer Nähe sowie das Boin Valley gerade in wärmeren Jahreszeiten, Frühjahr, Sommer wirklich auch tolle Outdoor Aktivitäten zu bieten hat. Ansonsten wollen wir uns auch das Wohnen noch mal kurz anschauen. Ich habe da ganz einfach auf duft.ai geschaut und für Nerven unter anderem ein Studio Apartment, also eine klassische Einzimmerwohnung für 220 Euro pro Woche, das sind ungefähr 950 Euro pro Monat gefunden, genauso wie zum Beispiel eine Dreizimmerwohnung für 1950 Euro, ein Reihenendhaus für 1512 Euro, was damit im Vergleich direkt günstig erscheint.
Speaker 1:Genau und dann noch größere Wohneinheiten, die nach oben gehen. So sieht's mit dem Mietspiegel aus. Also ihr seht zwar natürlich eine Menge Geld, aber doch auch deutlich günstiger als Dublin. Noch krasser fällt dies bei Objekten zum Kauf aus, die noch weitaus tiefer unter dem Dubliner Spiegel liegen. Haben wir zum Beispiel ein Apartment mit 2 Schlafzimmern und einem Bad für einhundertfünfundsechzigtausend Euro aktuell auf dem Markt oder aber ein Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern für 250000 Euro.
Speaker 1:Also von dem her, auch hier gilt in Dublin, ich würde sagen, ungefähr mindestens 30 bis 40 Prozent teurer. So viel damit also zu nerven. Dann würde ich einen kurzen Sprung machen, sowohl geografisch zum anderen hatte ich die Stadt ja in meinen Ausführungen zu Nerwen schon benannt und weiter auf Drawheader eingehen. Drawheader ist eine in ihrem Kern sehr, sehr alte Stadt, die im Tal des Boeing liegt. Relativ malerisch die Altstadt in 1 kleinen Senke.
Speaker 1:Auch eine Burg ist vor Ort und so weiter und so fort. Also von dem her, hier dem Freizeitwert schon mal vorweggenommen. Ihr habt definitiv in der Stadt selbst gut was zu sehen. Auch viele kleine bunte Läden, viele Bars und so weiter und so fort, genauso eben 2 Shoppingcenter direkt in der Stadt und auch hier das Tal des Boin unmittelbar greifbar. Für die passiv am Sport Interessierten sind auch Spielstätten der GAA County Teams in Droider zu finden, genauso wie mit Droider United ein Fußball Erstligist in der Stadt beheimatet ist.
Speaker 1:Neben den bereits genannten mehreren Shoppingcentern und Retail Parks habt ihr natürlich auch in Troider wirklich alle Supermarkt Käpten greifbar. Das heißt von dem her, die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten ist in jedem Fall gegeben. Zudem beherbergt die Stadt mit dem Drawheader Institute of Further Education eine Art berufliches Schulzentrum für Weiterbildungen, berufliche Bildung und so weiter. Und mit dem Hour Lady of Loord Hospital das zentrale Krankenhaus im County Loth. Troider ist mit seinen 40000 Einwohnern gemeinsam mit Dun Dog der größte Ort auf der Liste und genau auf der Grenze und das ist eine kleine Besonderheit zwischen den Countys Laus und Meath gelegen.
Speaker 1:Verkehrsmäßig befindet sich Drawhe da ebenfalls in 1 Toplage. In früheren Zeiten war es nicht nur ein bedeutender Hafenstandort, sondern auch eine Art Eisenbahnknotenpunkt. Dadurch, die Verbindung Richtung Nerwen und so weiter und in die Terra Mainz maximal noch im Güterverkehr Bedeutung hat, hat das etwas abgenommen. Nichtsdestotrotz ist es so, dass die Bahnverbindungen nach wie vor sehr, sehr gut sind. Zum einen soll die Dart, also die Dubliner S-Bahn in den kommenden Jahren von Malahide bis nach Drawida erweitert werden.
Speaker 1:Zum anderen liegt es im Pendlerzugeinzugsbereich von Dublin, genauso wie an der Intercity Bahnstrecke zwischen Dublin und Belfast. Da es dabei der erste Stopp von Dublin aus gesehen ist, ist es mit dem Zug, wenn man gerade einen Intercity Express beziehungsweise einen Zug des Enterprise, wie dieses Franchise ja genannt ist, erwischt, ist es wirklich nur eine halbe Stunde bis zum Bahnhof Dublin Connolly. So ist zwischen 5 und 22 Uhr Dublin, ja, ich sag mal so 2 bis dreimal pro Stunde mit dem Zug erreichbar. Genauso ist Trader per Bus sehr gut angebunden, so bietet Bass Aron auch hier mehrere Linien an und dann daneben eben den 100X Expressbus, der von Dandog über Traweda über den Dublin Airport in die Stadt Dublin führt. Außerdem gibt es noch ein oder 2 langsamere Linien des Nationalanbieters, sowie auch dann Traweda zweimal stündlich von dem privaten Anbieter Matthews Coaches auf der Linie zwischen Dundock und Dublin bedient wird.
Speaker 1:Eine der Bass Aeron Linien fährt sogar de facto 24 7, auch wenn es hier in der Nacht natürlich längere Intervalle gibt. Auch ist der Droider unter anderem, dass seine Lage und seine wirtschaftliche Bedeutung ein regionaler Busknotenpunkt, so dass es wirklich vom Busbahnhof aus regelmäßig Verbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer gibt, genauso wie es auch innerhalb der Stadt einige kürzere Citybuslinien gibt, die innerhalb von Joida von A nach B führen. Was die Wohnungssituation betrifft, ist gerade der Mietmarkt in Droider aktuell sehr, sehr angespannt und dabei auch vielleicht Stück weiter Ausdruck dessen, dass in Irland doch auch die Eigenheimquote nach wie vor sehr, sehr hoch ist. Daft.ai hat hier aktuell nur ein einziges Mietobjekt gelistet. Es handelt sich hierbei eine Dreizimmer, sprich 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnung für 1750 Euro.
Speaker 1:Besser sieht die Lage bei Objekten zum Kauf aus. So habe ich unter anderem eine Wohnung direkt am Boeing gefunden, eine Zweizimmerwohnung, also ein Schlafzimmer mit 56 Quadratmetern für einhundertfünfzigtausend Euro. Genauso zum Beispiel ein Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und einem Bad, keiner gelisteten Wohnfläche zum Preis von einhundertsiebzigtausend Euro. Genauso wie einem relativ neuen Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern und 80 Quadratmeter Wohnfläche für 235000 Euro. Also ihr seht hier bei in etwa gleicher Entfernung nach Dublin befindet sich preislich Trader auf einem sehr, sehr ähnlichen Niveau wie As Naventood.
Speaker 1:Auch hier hatte ich mir wieder eine kleine Brücke selbst gebaut und Dhndog als nördlich liegende Stadt bereits erwähnt und das ist auch der nächste Punkt auf unserer Liste. Es handelt sich bei Dhndog eine Stadt mit ebenfalls rund 40000 Einwohnern, die zugleich die Hauptstadt des County Loth ist und deren Einzugsgebiet im Osten durch die irische See und den ehemaligen Fischerort Blackrock, der heute im Vorort der Stadt ist, begrenzt wird und im Norden ihr Einzugsgebiet durch die Carlingford Bay beziehungsweise die Cooley Mountains begrenzt sieht. Ihr seht, hier ist es eine Stadt, die naturbedingt ein sehr, sehr gutes Naherholungsgebiet bietet, sei es wirklich flanieren am Strand, chillen an in der Sonne, wenn sie denn mal scheint oder eben wandern in den Kulis beziehungsweise von dort dann auf die malerischen Büchte herunterschauen. Genauso bietet sich natürlich ein Ausflug in den wunderschönen Küstenort Carlingfort, der eine Reputation als Fischerort hat, als Wochenendaktivität an. Dort könnt ihr übrigens ganz hervorragend Fisch essen.
Speaker 1:Genauso als Ausflugsziele ist das nahegelegene, jenseits der Grenze befindliche Newri natürlich immer eine Option, aber auch wenn ihr die Stadt nicht verlassen wollt, gibt es einiges, was ihr tun könnt. So ist mit The Marshes 1 der größeren Einkaufs center des Landes in Dandog angesiedelt neben dem kleineren Long Walk Shoppingcenter. Zudem gibt es noch 2 jährliche bunte Einkaufsstraßen, an denen sich kleine Läden gemeinsam mit Bars und Restaurants drängen. Stichwort Bars, dann Dog ist eine der Städte in Irland, die mit die höchste Pappdichte hat. So waren es Stand 2016 ungefähr 73 Pubs bei 1 Einwohnerzahl von damals 39000.
Speaker 1:Es gibt ebenso in der Stadt mehrere Nachtklubs, wie auch zudem noch einen Fußball Erstligisten. Der, der sich meine Fußball Episode angehört hat, weiß Bescheid, der Dandok FC als 1 der erfolgreichsten Klubs des Landes, der in der Stadt wirklich extrem unterstützt wird, ist da natürlich auch noch ein Anlaufpunkt, wenn man mal Freitagabend was zu tun sucht. Auch hier ist wohl selbsterklärend, dass bei dieser Größe der Stadt neben den genannten Einkaufsmöglichkeiten auch alle Supermärkte vorhanden sind, die das Land so kennt, genauso wie polnische, arabische und oder auch asiatische Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist dann DOG mit National Pen, PayPal und weiteren kleineren Unternehmen auch Heimat einiger, ja, internationaler Unternehmen, was im Umkehrschluss bedeutet, dass nicht nur extrem viele Dandogs nach Dublin auspendeln, sondern auch eine Hülle an und Fülle an Arbeitsplätzen innerhalb der Stadt besteht was auch bedeutet dass die Anzahl an internationalen Einwohnern überraschend groß Ihr werdet somit auch an vielen Ecken Deutsch hören. Falls sich jetzt der ein oder andere, der den Podcast nicht seit Anfang an mitverfolgt, warum ich das alles so genau im Detail bestätigen kann.
Speaker 1:Ich habe selber bis vor 4 Jahren für ja ungefähr eineinhalb Jahre in Dandag gelebt. Über das bereits Gesagte hinaus könnte man vielleicht noch anmerken, dass Dandag neben natürlich 1 Hülle und Fülle an Grund- und weiterführenden Schulen auch eine Hochschule hat mit Dundag Institute of Technology, an dem ungefähr 5000 Studierende gelehrt werden. Zudem ist vor Ort das Laush County Hospital ansässig, das in der Vergangenheit immer mal wieder von Schließung bedroht war, die aber stets abgewendet werden konnte. Zum Glück muss man sagen, denn ein County wie Laush mit 1 Bevölkerung von etwa 120000 Einwohnern würde sich mit nur einem Krankenhaus sichtlich schwertun. Wenn man Richtung Dublin schaut, ist dann dort so im Grenzbereich von dem, was ich persönlich als pendelbare Entfernung einstufen würde, sind ungefähr 80 Kilometer und damit, ja, sag mal, eine Stunde Nettofahrzeit.
Speaker 1:Überbrückt werden können diese entweder mit dem Enterprise, also dem von Belfast kommenden beziehungsweise nach Dublin gehenden Intercity Zug, der alle 2 Stunden fährt und eben ziemlich genau eine Stunde nach Dublin benötigt. Genauso wie Pendlerzügen, die gerade morgens und abends in den Stoßzeiten auch mehrmals pro Stunde fahren. Das heißt, die Erreichbarkeit über die Schiene nach Dublin ist definitiv sehr gut ausgebaut. Genauso gibt es pro Stunde mehrere Busverbindungen. Das bereits bei Drawheader angesprochene Unternehmen Matthews bietet 2 Busse pro Stunde entweder direkt nach Dublin oder über Drawheader an, sodass ihr auch damit zuverlässig in Richtung Dublin pendeln könnt.
Speaker 1:Genauso bietet Bass Aeron einen stündlichen Service zwischen 4 zu 30 Uhr und 21 zu 30 Uhr ab dann Tag an, der eben auch den Flughafen anfährt, sodass er die meisten Flüge auch so gut erreichen könnt. Genauso wie es Busservices innerhalb der Stadt gibt und Verbindungen ins Umland, so zum Beispiel nach Caric McCross oder Castle Blaney gibt es dann auch Verbindungen Richtung Norden per Bus und Bahn, Richtung Juri und Belfast. Was die Wohnraumlage betrifft, ist gerade die Mietsituation wie fast im ganzen Land relativ schwierig. So sind auch für Dundog aktuell nur 5 Objekte gelistet. Die meisten davon sind erfreulicherweise etwas günstiger als in Navon oder Draheder.
Speaker 1:Es handelt sich dabei zumeist 2 oder 3 Schlafzimmer, also 3 bis 4 Zimmerobjekte, die sich preislich so bei 12 bis fünfzehnhundert Euro bewegen. Zum Kauf sieht es hier auch aktuell etwas besser aus. 110 Objekte sind insgesamt gelistet. So haben wir zum Beispiel im Stadtzentrum eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, also insgesamt 3 Zimmern ohne Wohnraumangabe gelistet mit einhundertfünfzigtausend Euro im Preis, genauso wie etwas weiter außen in der Stadt, zum Beispiel ein Reihenhaus mit 80 Quadratmetern und 3 Schlafzimmern, einem Bad für einhundertneunzigtausend Euro. Die Kaufpreise also auf einem ähnlichen Niveau, wenn auch noch mal etwas günstiger als in Schrawheader, Da macht sich dann doch die größere Entfernung nach Dublin bemerkbar.
Speaker 1:Bei unserer nächsten Station bewegen wir uns von Dublin aus gesehen in die entgegengesetzte Richtung nach Süden. Der nächste Ort, den wir uns anschauen, ist Wicklow Town. Wicklow Town ist anders als der Name es vielleicht vermuten lässt, nicht die Hauptstadt des gleichnamigen Countys. Diesen Titel hat Brey inne. Wicklow ist eine ruhige kleine Küstenstadt mit einem kleinen Hafen und einem malerischen Leuchtturm und insgesamt etwa 10 bis 11000 Einwohnern.
Speaker 1:Der aufmerksame Zuhörer wird festgestellt haben, damit bislang mit Abstand der kleinste Ort im Testfeld. Nichtsdestotrotz hat Wicklo alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, wirklich alle Supermarktketten genauso vor Ort. Ein Shoppingcenter als solches, so viel ich weiß, tatsächlich aber nicht. Da ist das nächstgelegene in Arklow, aber doch ein paar gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte. Das heißt, alles was man wirklich braucht bekommt man auch in Wicklow Town selbst.
Speaker 1:Genauso sieht es ansonsten mit Themen wie Nachtleben und so weiter aus. Es gibt ein paar schmucke kleine Bars, also wirklich ein paar cozy Pubs und so weiter. Also wer gerne ruhig wohnt, wird hier wirklich gut aufgehoben sein. Es gibt auch ansonsten alle Sportmöglichkeiten, also eine Reihe an Sportvereinen, genauso wie natürlich Gyms vor Ort sind und die Mehrlage natürlich nicht zu vergessen. Während die Stadt kein Krankenhaus im engeren Sinne hat, sind Ärztehäuser, Arztpraxen, Apotheken und alles, was dazugehört, natürlich vorhanden, genauso wie im Bildungsbereich prima und Sekundarschulen natürlich ebenfalls vor Ort sind.
Speaker 1:Verkehrsmäßig sieht es aus wie folgt, es sind von Stadtzentrum zu Stadtzentrum ungefähr ja rund 50 Kilometer, die auch mit der Eisenbahn zurückgelegt werden können. Es sind pro Richtung werktags ungefähr 5 Züge in jede Richtung, die zwischen 6 Uhr 30 und 19 Uhr verkehren. Ansonsten bieten sowohl Bass Aeron als auch der private Anbieter Wechsford Bass Verbindungen in beide Richtungen an, ebenfalls mit ja ich sag mal etwas mehr als 1 Stunde Fahrzeit das Ganze jeweils so zwischen ja ungefähr 6 und 22 Uhr auch. Das heißt zusammengefasst zwischen 6 und 22 Uhr besteht grundsätzlich überhaupt kein Problem in Richtung Dublin oder Wechsfahrt zu verkehren dabei. Außerhalb dieser Zeiten gibt es dann noch vereinzelte Verbindungen von Bass Aeron, die aber wie gesagt ziemlich dünn gesät sind.
Speaker 1:Dann kommen wir auch hier noch kurz auf die Wohnraumsituation. Es sind gegenwärtig 4 Objekte gelistet, Stand heute 14 Punkt fünf.23. Und da haben wir zum einen eine Dreizimmerwohnung, sprich 2 Schlafzimmer für etwas über 1000 Euro. Die anderen Objekte sind tatsächlich teurer, als ich gedacht hätte mit allen samt über 2000 Euro. Unter anderem ein Reihenhaus für 2300 Euro mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, was mir so gesehen doch schon relativ preisintensiv vorkommt.
Speaker 1:Kaufobjekte haben wir insgesamt 54 Liste und auch die kommen mir verglichen mit den anderen Städten, die wir bislang hatten, vergleichsweise teurer vor. Ich habe mir jetzt hier mal 2 Objekte, die den Mietobjekten relativ nahe kommen rausgepickt. Da haben wir einmal eine 3 Zimmer Wohnung mit einem Bad zum Preis von 238000 Euro und ein Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, 88 Quadratmeter Wohnfläche für 290000 Euro. Man muss sagen, klar, das County Wicklow als solches ist relativ teuer, aber Wicklow Town ist doch noch mal eine ganze Ecke weiter von zum Beispiel Dublin entfernt, als es jetzt Greystones und Brais sind. Wir schauen uns aber hier auch nochmal einen Vergleichswert an.
Speaker 1:Wir bleiben in County Wicklow und gehen weiter zum vorhin bereits angesprochenen Arglow, also quasi in den äußersten Süden der Grafschaft, ungefähr 25 Kilometer südlich von Wickloe und damit etwa 75 Kilometer südlich von Dublend gelegen. Arclow ist ebenfalls eine Hafenstadt, unter anderem Heimatstadt von Arclow Shipping und mit 13000 Einwohnern etwas größer als Wicklow Town. Arklo hat einen sehr guten Freizeitwert, nicht zuletzt durch den Avoca River, der gewisse Segel- und Rudermöglichkeiten bietet, das Arklo South Pierre und mehrere Strände in und die Stadt, genauso wie einen Golfclub, den zudem auch Wicklow hat als kleiner Nachtrag dazu, einen Klippenwanderweg und so weiter und so fort. Nicht vergessen darf man hier auch das Bridgewater Shoppingcenter, das einen weiten Einzugskreis besitzt. Darüber hinaus sind sämtliche Supermärkte vorhanden, genauso wie neben Grund- und weiterführenden Schulen mit dem Aclof further educational training center ein berufliches Aus- und Weiterbildungszentrum.
Speaker 1:Was in der Stadt allerdings nicht vorhanden ist, ist ein vollwertiges Krankenhaus. Was das Thema Verkehr betrifft, gilt weitgehend dasselbe wie für Wicklow mit dem Unterschied, dass eben die Entfernung in Richtung Dublin etwas größer ist. Das heißt, Arglow liegt auf den überwiegend selben Verkehrswegen wie Wicklow Town und wird von denselben Verbindungen von Ionrod Aron, also der Eisenbahn und Waxford Bus angefahren, aber mit eben, ja, sagen wir mal so, 25 bis 30 Minuten mehr Fahrzeit in Richtung Dublin beziehungsweise dann auch aus Dublin heraus logischerweise und entsprechend verkürzter Fahrzeit in Richtung Waxford. Da Arclow durch eine andere Linie bedient wird als Wicklow Town, ist allerdings zu beachten, dass die Anbindung durch Bass Aeron weniger riecht, ist gerade in den Morgenstunden ist hier Vorsicht geboten. Was den Wohnungsmarkt betrifft, habe ich hier erst mal nicht schlecht gestaunt.
Speaker 1:Ein Mietobjekt habe ich in Arklow überhaupt nicht ausfindig machen können. Was die Kaufpreise betrifft, habe ich dagegen erfreut feststellen können, dass diese etwas günstiger sind als in Wicklow Town. Also ich würde mal behaupten, so ungefähr zwischen Drawheader und Wicklow liegen. So habe ich unter anderem gefunden ein Haus direkt am River Avoca mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern sowie einhundertfünf Quadratmeter Wohnfläche für 255000 Euro. Im Kontrast dazu haben wir zum Beispiel dann eine 3 Zimmer Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und 59 Quadratmeter Wohnfläche zu einem Kaufpreis von 200000 Euro.
Speaker 1:Damit sind wir auch südlich von Dublin fertig und ich werde mich im Uhrzeigersinn gegen Westen bewegen und die nächste Stadt bei uns auf der Liste ist das schöne Carlo oder wie eine dort lebende Arbeitskollegin zusammenfliegt, Carlo vor mir. Carlo ist die Hauptstadt des gleichnamigen Countys. Mit ungefähr 25000 Einwohnern ist es direkt an der Grenze zwischen den Grafschaften Carlo und Leash gelegen. Eine der großen Attraktionen ist die Carlo Castle, die sich im Herzen dieser Stadt befindet. Darüber hinaus ist Carlo gelegen am River Barrow.
Speaker 1:Carlo ist ein recht typisches regionales Zentrum mit 1 beliebten Innenstadt geprägt durch ein Shoppingcenter und einige teils mittelalterlich wirkende Straßen, die sich den River Barrow herumwinden. Ihr findet hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs einschließlich aller Nahversorger, genauso das Carlo Regional Hospital. Darüber hinaus ist Carlo nicht nur für die Prima- und Sekundarbildung bestens gerüstet, sondern auch eine Hochschulstadt. Ihr habt hier ansässig einen Campus der Seetoo, der South Eastern Technological University, der bis vor wenigen Jahren als Carlo Institute of Technology selbstständig war. Weitere Hinweise dazu findet ihr auch in der Folge zum Thema Hochschulen.
Speaker 1:Was die Anbindung angeht, ist Carlo an der Intercity Zugstrecke zwischen Dublin und Waterford gelegen und wird von dieser auch sehr, sehr regelmäßig bedient. So habt ihr täglich 10 Verbindungen, die in Carlo halten. Abgehend von Carlo zwischen 6 Uhr 30 und 21 Uhr 30, also grob gesagt etwas weniger als ein Zug pro Stunde. Von Doubling Comment hält der erste Zug etwa 8 Uhr 20 und auch hier der letzte gegen 21 Uhr 30. Also das heißt, die für Pendler typischen Zeiträume sind hier in jedem Fall abgedeckt.
Speaker 1:Wer ein darüber hinausgehendes Angebot benötigt, kann auch den Bus benutzen. Hier bietet sich insbesondere der private Anbieter JJ Caverna und Suns an. Halte hier in Carlo auch auf der Verbindung Waterford Dublin ungefähr einmal stündlich zwischen 2 Uhr 30 und ungefähr 20 Uhr. In der entgegengesetzten Richtung habt ihr den ersten Bus morgens in Carlo eintreffen gegen ein Uhr 30. Zusätzliche Busangebote bieten auch Bass Aeron sowie Dublin Coach an.
Speaker 1:Auf dem hallo solltet ihr damit bei entsprechender planung zu keiner tageszeit ein wirkliches verbindungsproblem bekommen auch hier haben wir noch mal kurz den blick in richtung wohnraum markt geworfen ich kann euch mitteilen dass ja viele der 8 gelisteten Objekte, die Daft aktuell für Carlo ausweist, nicht wirklich relevant sind dadurch, dass es sich sehr, sehr große Wohneinheiten handelt. Ich habe mir daher insbesondere 2 rausgepickt. Es handelt sich jeweils Häuser, einmal 1 mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern für 1200 Euro monatlich. Also ein durchaus angemessener Preis, würde ich jetzt behaupten. Das zweite in 1 ähnlichen Preisklasse, ebenfalls 3 Schlafzimmer, aber nur ein Bad für 1326 Euro.
Speaker 1:Also hier können wir getrost behaupten, dass die Mieten ungefähr bei der Hälfte des Dubliner Niveaus erlegen, auch wenn diese 2 Objekte allein natürlich nicht repräsentativ sind. Wenn wir uns die Situation zum Kaufen anschauen, schaut's aus wie folgt. Wir haben insgesamt aktuell 56 Objekte gelistet und dabei unter anderem eine Dreizimmerwohnung, 2 Schlafzimmer, ein Bad, 80 Quadratmeter Wohnfläche, einhundertfünfundsiebzigtausend Euro. Dann haben wir zudem ein Haus mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, ebenfalls 80 Quadratmeter Wohnfläche für 210000 Euro. Auch hier bestätigt sich wieder die Theorie von relativ günstigen Preis.
Speaker 1:Auch das bestätigt, was ich vorhin bereits zur Miete sagte. Wir liegen hier ungefähr bei den halben Kosten, wenn wir das mit Dublin vergleichen. Nach Carlo machen wir nun noch einmal einen Schwenker nach Westen. Nachdem wir das County Leash schon kurz thematisch angekratzt hatten, geht es nun dessen Hauptstadt, Portleash. Kurzer Funfact zum Einstieg Portleash wurde fünfzehnhundertundsiebenundfünfzig unter dem Namen Maritborough gegründet, ist damit also eine verhältnismäßig junge Stadt und zeichnet sich unter anderem dadurch aus, dass es relativ nah am absoluten Mittelpunkt Ilands liegt, also sowohl in der Nord Süd als auch in der Ost West Ausrichtung relativ zentral liegt.
Speaker 1:Heute hat Port Lesch, das in den letzten Jahrzehnten immens stark gewachsen ist, in etwa 22000 Einwohner und ist 1 der kommerziellen Zentren der der irischen Midlands, genauso wie die Heimat 1 Hochsicherheitsgefängnisses, das nur als ein weiterer Funfact, was euch jetzt hoffentlich nicht allzu sehr davon abschreckt, nach Port Liche zu ziehen. Denn es hat auch einiges an zivilen Einrichtungen zu bieten, so unter anderem das Liche Shoppingcenter, genauso wie eine sehr lebendige Altstadt wie, ja, ich werde mal behaupten, die meisten irischen Städte dieser Größenordnung und auch mit dem Portleash Institute und dem Midlands Regional Hospital sind höherwertige Bildungs- beziehungsweise Gesundheitseinrichtungen direkt vor Ort ansässig. Ein ganz besonderer Vorzug, den Portleash hat, ist 1, den ich eingangs schon angedeutet habe und das ist schlicht und ergreifend seine geografische Lage. Es ist so, dass zum einen gerade für die Pendler Dublin schnell und einfach zu erreichen ist, auf der anderen Seite ist aber auch der Süden, der Westen und andere Orte in den Midlands wirklich direkt vor der Haustür gefühlt, zumindest aber schnell und einfach zu erreichen und das sowohl mit dem eigenen PKW als auch auf öffentlichen Wegen. Kurz etwas Persönliches einzustreuen, das ist auch 1 der Gründe, warum, wenn es in den nächsten Jahren einmal ein Eigenheim gehen sollte, ich definitiv auch Port lache in die Überlegungen mit einschließen werde.
Speaker 1:Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist hier definitiv die Eisenbahn auch ein ganz, ganz großes Thema. Der Bahnhof Port Liche ist 1 der meistgenutzten, was die Passagierzahlen betrifft. In Irland außerhalb Dublins. Ihr habt grundsätzlich schnelle und zuverlässige Verbindungen in Richtung Dublin. Für den Kontext, die Entfernung beträgt ungefähr 80 Kilometer.
Speaker 1:Wenn ihr etwa einen Zug der Intercity Verbindung zwischen Dublin und Cork nützt, seid ihr zwischen 50 und 550 Minuten unterwegs zwischen Port Leash und Dublin Houston. Wenn ihr einen Pendlerzug mit einigen Unterwegshalten nehmt, sind es ja, ich würde sagen, in etwa eine Stunde 10, eine Stunde 15. Mit den beiden Optionen habt ihr Zuganbindungen zwischen 5 Uhr 30 und 22 Uhr 30 an Wochentagen und dabei im Durchschnitt etwa 2 Züge pro Stunde. In der Gegenrichtung sind Verbindungen etwa zwischen 6 Uhr und 22 Uhr gegeben. Ein weiterer Benefit ist auch im Zugverkehr wirklich die Lage, wenn ihr von Port Leash nur eine Station nach Osten Richtung Dubling fahrt und zwar in Port Arlinken und dort umsteigt, habt ihr Anschluss auch unter anderem nach Westport und Galway und damit genauso Zugang zu den anderen größeren Städten in den Midlands, Athlown und Mollingaar.
Speaker 1:Ebenso wird Port Liche unter anderem durch Dublin Coach angefahren, mit denen ihr dann mit Umstieg in Kildae Town effektiv eine 24 Stunden Busverbindung in Richtung Dublin habt. Was die Wohnraumsituation betrifft, habe ich für Portleash selbst tatsächlich ebenfalls mal wieder 0 Objekte gefunden, allerdings über die Umkreissuche dann eine Studiowohnung mit angegeben ungefähr 60 Quadratmeter Wohnfläche, was mir für ein Studio als sehr, sehr großzügig erscheint, zu einem Preis von 250 Euro pro Woche, was sich als etwas weniger als eintausendeinhundert Euro pro Monat darstellt. Die Preise zum Kauf erscheinen mir ebenfalls im Port Liche angesichts der Lage und der Größe der Stadt als ausgesprochen fair. So haben wir unter anderem im Angebot eine Zweizimmerwohnung, die sprich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer bei 70 Quadratmetern Wohnfläche zu einem Kaufpreis von einhundertvierzigtausend Euro. Für einhundertfünfundachtzigtausend Euro ist zum Beispiel eine Dreizimmerwohnung, also 2 Schlafzimmer mit 87 Quadratmetern ausgeschrieben.
Speaker 1:Wer Wert auf ein Haus legt, findet ein Reihenendhaus mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie 93 Quadratmeter Wohnfläche für bereits einhundertfünfundneunzigtausend Euro im Angebot. Basierend auf diesen Angaben kann man sagen, ein nettes Eigenheim in Portleche ist auch unter 200000 Euro absolut finanzierbar. Ich habe ja Kilda Town bereits erwähnt im Zusammenhang mit Port Leshe, daher setzen wir genau dort unsere Reise im Uhrzeigersinn fort und biegen auch auf die Zielgerade ein, Alle 3 unserer letzten Städte, die noch ausstehen, befinden sich im County Killday. Killday Town, mit dem ich beginnen möchte, ist aber auch, ihr kennt die Geschichte schon, beispielsweise von Wicklow, nicht der Hauptort der namensgebenden Grafschaft. Im Falle von Killdae Town kann man auch getrost von einem Städtchen sprechen, hat es doch gerade mal achteinhalbtausend Einwohner und ist damit der kleinste Ort bei uns auf der Liste.
Speaker 1:Vielen von euch, die ihr in oder Dublin wohnt, ist Killdair vielleicht zum einen als unterwegs halt mit Bus oder Bahn ein Begriff, zum anderen mit Sicherheit auch als Shoppingdestination hat es doch mit dem Kildaer Vilage, das meines Wissens größte Outdoor Shoppingcenter in Irland, das zudem für seine Outlet Hubs bekannt ist. Damit ist aber eine der Hauptattraktionen von Kilder Town bereits benannt. Wie gesagt, es ist auch eher ein Pendler Städtchen, das selber wenig spektakulär wirkt, aber doch alles hat, was man braucht. Neben dem Shoppingoutlet sind auch alle Nahversorger, wenn man vielleicht mal Super Value ausklammert, vorhanden und auch Bildungseinrichtungen, also Schulen für potenziellen Nachwuchs sind definitiv vor Ort. Ein Medical Center, auch hier wieder mal kein vollwertiges Krankenhaus, aber bei der Wachstumsrate der Stadt kann das ja noch werden.
Speaker 1:Auch was die Transportsituation betrifft, ist Kill Darrtown wirklich exzellent gelegen. Es sind nach Dublin rund 50 Kilometer, die zurückzulegen sind. Von dem her, ja, sagen wir so, mit dem Zug sind es in etwa 35 bis 50 Minuten, die ihr unterwegs seid. Die Gesamtsituation ist vergleichbar mit Port Lash mit dem Unterschied, dass der Weg nach Dublin kürzer ist etliche Kilometer und zum anderen die Züge der Korklinie. Nur in Ausnahmefällen in Kilde erhalten, aber dafür das Angebot an Computerzügen umso dichter ist, sodass zwischen 6 und 23 Uhr hier wirklich ein sehr, sehr dichtes Angebot besteht.
Speaker 1:Das heißt am Ende natürlich, wir haben da gewisse Verschiebungen in Richtung der Peakzeiten, aber es sind im Durchschnitt doch deutlich mehr als 2 Züge pro Stunde, die in Kildaatown halten und euch im Zweifelsfall nach Dublin bringen. Genauso, wenn ihr in die Gegenrichtung reisen wollt, es ist auch ein Übergangspunkt zur Linie in Richtung Waterford in Kilder gegeben. Das heißt, ihr habt hier auch definitiv ein paar Optionen durchs Land zu reisen. Genauso habt ihr mit dem Bus eine effektiv 24 Stunden Verbindung in Richtung Dublin mit Dublin Coach in Richtung Redcou Lears beziehungsweise Dublin Airport und dann entsprechenden Anschlussverbindungen mit Dublin Bus. Euch auch hier mitzuteilen, wie ihr dort wohnen könnt beziehungsweise was es euch kostet, habe ich natürlich auch noch mal einen Blick auf Duft geworfen.
Speaker 1:Bei den Midobjekten habe ich allerdings nur ein einziges ausfindig gemacht und auch hier ist es eher nicht relevant. Es handelt sich hier ein sehr großes und teures Objekt. Also sagen wir, wenn man jetzt nicht gerade eine größere Familie ist, wahrscheinlich von vornherein weniger von Interesse. Es ist ein Haus mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern. Genau.
Speaker 1:Und man muss fairerweise sagen, 1 sehr, sehr hohen Energieeffizienzklasse von A2 und einem aufgerufenen Preis von 3000 Euro. Auch im Kaufsegment haben wir hier insgesamt nur 27 Anzeigen, unter anderem eine Dreizimmerwohnung, also 2 Schlafzimmer mit einem Bad und 74 Quadratmeter Wohnfläche bei einem Kaufpreis von aktuell einhundert und 95000 Euro. Als weiteres Beispiel ein Rhein Endhaus mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und 82 Quadratmetern für 275000 Euro. Also auch hier Preise, die zwar noch nicht im Unermesslichen liegen, aber man sieht schon deutlich, wie dort der die Tendenz, je nachdem man Dublin kommt, nach oben geht. Damit haben wir noch 2 verbleibende auf der Liste und gehen damit weiter ostwärts innerhalb des County Keldair nach Newbridge.
Speaker 1:Die Stadt Newbridge befindet sich ziemlich genau in der Mitte des County Keldair sowohl auch hier in Ost West Ausdehnung als auch auf der Nord Süd Achse. Kennen tut man diese Pendlerstadt mit ungefähr 23000 Einwohnern wohl am ehesten als Heimat von Newbridge Silverware, 1 über die Grenzen Irlands hinaus bekannten Herstellers von Schmuck und Haushaltswaren. Ferner beherbergt Newbridge auch die Spielstätte, das Stadion der GAA County Teams von Kill Dar. Zudem hat Newbridge mit dem Whitewater Shoppingcenter eine weithin bekannte Einkaufsmöglichkeit mit ungefähr 70 Geschäften und zudem auch und da wird's für den Freizeitwert noch interessanter, ein Kino integriert, das von der Odeon Gruppe betrieben ist mit 6 Sälen. Ansonsten hat Newbridge auch alles Weitere zu bieten, was man im täglichen Bedarf braucht, von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis hin zu einem großen Ärztezentrum und entsprechenden Schulmöglichkeiten ist alles vor Ort, wie man es sich bei einem Ort dieser Größe wohl auch denken kann.
Speaker 1:Mit dem Newbridge Förder Educational Training Center ist auch eine Bildungseinrichtung im postsekundaren Bereich am Ort. Was an allen Fronten auch ein starkes Argument für Newbridge ist, ist die Transportsituation. So hat man doch einen fortwährend wirklich starken Anbindungsdraht in Richtung Dublin. Insbesondere auch hier auf der Schiene liegt doch der Bahnhof von Newbridge an gleich mehreren Intercity Routen, über die sowohl Galway als auch Westport erreicht werden können, genauso wie die Linien nach Waterford und Cork durch Newbridge führen und die Stadt wird auch durch einen Computerservice bedient. Das heißt, es sind zwischen 6 Uhr und 23 Uhr stündlich mehrere Züge in Richtung Dublin genauso in der Gegenrichtung verfügbar.
Speaker 1:Die Reisezeit beträgt dabei bei den Intercity Zügen, die nach Newbridge in Richtung Dublin oftmals nicht mehr halten, ungefähr 35 Minuten bei den Pendlerzügen sind es in etwa 50 Minuten, was man in den Kontext 1 Entfernung von ziemlich genau 50 Kilometer stellen muss. Zudem ist Newbridge gut per Bus erreichbar, zum Beispiel über die Bus Aeron Route einhundertsechsundzwanzig, genauso eben auch quasi 24 Stunden über oder Dublin Airport mit dem n-sieben-Service von Dublin Coach. Somit ist eine schnelle und meist zuverlässige öffentliche Anbindung nach Newbridge wirklich auch gewährleistet. Zum einen nach Dublin, zum anderen gibt es reihenweise Reisemöglichkeiten in unterschiedliche Ecken des Landes. Ja, das wahrscheinlich, was jetzt noch kommt.
Speaker 1:Wir schauen uns auch in Newbridge kurz den Wohnungsmarkt an und da beginnen wir wie immer mit Mietobjekten und davon sind aktuell ganze 5 auf dem Markt. Diese reichen preislich von 850 bis zweitausendeinhundert Euro. Beim günstigsten Objekt handelt es sich ein Studioappartement beim teuersten für zweitausendeinhundert Euro, ein Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und einem Bad. Dazwischen gibt es unter anderem eine Zweizimmerwohnung, ein Schlafzimmer, ein Bad für 1600 Euro. Also von dem her etwas günstiger als Staplen, aber immer noch natürlich ein Haufen Geld, wie man bei uns in Bayern sagt.
Speaker 1:Nichtsdestotrotz, wenn man rein die Miet- und Fahrtkosten einbezieht, wird man am Ende des Tages verglichen mit der Hauptstadt immer noch eine Ecke Geld sparen, zumal mit dem kurzen Weg von Newbridge aus man eventuell ähnlich schnell ist, wie wenn man in Dublin mit den Öffentlichen rumfährt. Da will ich aber auch gleich ganz schmucklos in Blick auf die Länge des Podcasts auf den letzten Ort, den's gehen soll, übergehen. Und da sprechen wir von Nays, der Countytown des County Kildaer. Und damit rücken wir noch mal ein Stückchen weiter nach Osten, noch mal etwas näher an Dublin heran. Nays als Standort, der ebenfalls von vielen, die aus Dublin herausziehen, aus preisgründen gewählt wird oder anderen nach double in einpendlern ist ebenfalls stark wachsend in den letzten jahren und jahrzehnte und hat aktuell rund 21000 einwohner So an sich auch, wenn sich das vielleicht relativ hart anhört, wenig eigenen Charakter, hat natürlich, sagen wir so, alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, genauso wie ein paar Shoppingmöglichkeiten.
Speaker 1:Aber man merkt auch, dass der Fokus stark Richtung Dublin geht, von dem her Kultureinrichtungen und so weiter spielen eher die zweite Geige, zumindest soweit ich die Stadt kenne und das ist jetzt doch ein relativ subjektiver Eindruck. Nichtsdestotrotz lässt es sich natürlich absolut leben dort, keine Frage. Auch Bildungseinrichtungen sind vorhanden, inklusive 1 Förder Education Centers, genauso wie auch das Nice General Hospital vor Ort ist. Nichtsdestotrotz ist es nicht so, dass bis auf die genannten Einrichtungen Nice komplett aus Auspendlern besteht. Es gibt vor Ort doch auch ein paar ansässige Unternehmen.
Speaker 1:So hat zum Beispiel Aldi Island sein Headquarter in Nace, genauso wie Carrie Fruits hier ansässig ist. Was die Transportsituation betrifft, ist es so, dass NAYSE von Dublinbus bedient wird. Es gibt eine Reihe an Linien, die nice passieren, teilweise in Richtung Newbridge oder in Richtung Maynouth auch. Das heißt, NAYS wird sehr regelmäßig von Doublin Bass bedient. Die Fahrzeit ins Zentrum der Hauptstadt beträgt dabei in etwa, ich werde jetzt mal behaupten, 50 Minuten.
Speaker 1:Auch gibt es einen 24 Stunden Service über den bereits zuvor angesprochenen N7 Service von Dublin Coach. Was die Bahnanbindung betrifft, ist es in Nays etwas komplizierter als in den vorhergegangenen Städten. Dies liegt daran, dass der Bahnhof vor Ort nicht unmittelbar in der Stadt liegt. Dieser ist daher auch sinnigerweise Sullens and Nays benannt, weil er tatsächlich eigentlich im Nachbarort Sullens liegt und damit ungefähr 3 Kilometer vom Zentrum von Nays entfernt. Heißt, es gibt zu vielen Tageszeiten Zubringerbusse vom Zentrum vom Nays aus.
Speaker 1:Ansonsten lauft er ungefähr aus der Stadtmitte eine halbe Stunde, würde ich behaupten. Oder wenn ihr ein Auto habt, bietet sich dann natürlich auch das ganz klassische Park and Ride Modell an. Salons und Nays wird über den Tag verteilt auch so im Durchschnitt 2 Zügen pro Stunde angefahren. Das heißt, ihr habt zwischen 6 und 23 Uhr auch hier sehr regelmäßig die Möglichkeit, nach Dublin hineinzufahren oder umgekehrt zurück nach Naise von Dublin Houston aus. Die Sache abzurunden, schauen wir auch in Nays noch mal auf die Wohnraumoptionen.
Speaker 1:Zur Mitte habe ich 6 Wohneinheiten gefunden. Das billigste war mit Abstand eine Zweizimmerwohnung, also ein One Bedroom Apartment für 1500 Euro. Ansonsten Wohnungen mit 2 Schlafzimmern, also so Dreizimmerwohnungen, so die 2000 Euro, was hier der Mietspiegel sagt. Damit sind wir de facto auf Dublender Niveau. Das heißt, rein für die Miete würde ich sagen, wenn man jetzt sagt, man will rein daran sparen zum aktuellen Zeitpunkt, rentiert sich damit nicht unbedingt der Umzug nach Nays.
Speaker 1:Wie aber in den anderen Städten machen wir es auch hier so, dass wir da den Vergleich zu den Kaufobjekten ziehen und schauen, ob es sich da vielleicht mehr lohnt. Und ich sehe, dass insgesamt 42 Objekte zum Verkauf stehen, darunter unter anderem ein 2 Bedroom Apartment, also eine Dreizimmerwohnung mit einem Bad und 56 Quadratmetern Wohnfläche für 220000 Euro. Eine weitere Wohnung mit ebenfalls 3 Zimmern und 2 Bädern und 82 Quadratmetern Wohnfläche wird für 285000 Euro angeboten. Erscheint mir in der Relation also fast günstig. Zudem finde ich dann noch eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ohne Wohnraumangabe für 300000 Euro.
Speaker 1:Also auch da im Vergleich zu den Wohnungen ein Preis, der definitiv als nicht überhöht erscheint. Und hier muss man sagen, im Kontrast zur Miete, wenn's ums Kaufen geht, lohnt sich der Blick auf Naise verglichen mit Dublin durchaus. Hier könnt ihr wieder ordentlich sparen, was im Umkehrschluss aber bedeutet, dass die Mieten in Nays teilweise wirklich verglichen mit den Kaufpreisen noch mal exorbitant hoch erscheinen, auch wenn das Miete zu kaufen Verhältnis in Irland ohnehin vieler Orten etwas extrem ist, gerade so aus einem deutschen Blickwinkel heraus. Wir kommen also zu dem Gesamtfazit, dass ihr in vielen Pendlerstädten, wenn ihr ein Kauf Preis Budget von 200 bis 250000 Euro auf die Beine stellen könnt, sei es komplett durch Eigenkapital oder durch eine entsprechende Anzahlung und Kredit ihr euch in vielen Ort definitiv eine schmucke Immobilie zulegen könnt und dann auch an einem Ort lebt, der das Leben lohnt, der durchaus was zu bieten hat und vielleicht nicht unbedingt nur den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt, sondern wo ihr auch irgendwie Hobbys und und kulturelles Leben mit abdecken könnt. Im Gegensatz dazu ist es so, es mag vielleicht nicht ganz so extrem sein wie in Dublin, aber das Mieten ist auch in vielen Pendlerstädten eine extreme Herausforderung und da geht's nicht immer unbedingt vordringlich und nicht immer unbedingt nur die Höhe der Mieten, sondern auch das, dass der Mietmarkt einfach extrem leer ist.
Speaker 1:Aber das habt ihr wahrscheinlich selber alle in der jüngeren Vergangenheit beobachten können. Damit möchte ich dieses Thema auch abschließen. Ihr wisst, wo ihr mich findet auf den sozialen Medien. Facebook, Instagram, Pinterest, aber Variance trendet Island. Genauso die Website, aber Variance trendet in Island dot com, Ebenso per E-Mail, Fragen, Anmerkungen, Kritik, was auch immer.
Speaker 1:Immer her damit. Genauso, wenn euch der Podcast allgemein zusagt, abonniert ihn auf Apple Podcast, auf Spotify, wo auch immer ihr zuhört und sagt's euren Freunden, Arbeitskollegen, Familienmitgliedern weiter, die vielleicht mit einem Zug nach Irland liebäugeln oder sonst ganz allgemein.