Subscribe
Share
Share
Embed
"Boven de vraagprijs" means "Renting & Buying a Home - Part 2" — join Lisa and Maarten for today's B1 inburgering prep lesson about renting & buying a home. Practice hearing de makelaar, de hypotheek, haar in real sentences. Alles voor je examen op inburgeringprep.com: register for the inburgering exam.
Grammar: complex subclauses, conditional sentences
Culture: housing crisis, makelaars, and why everyone bids above asking
Practise this exam skill: lezen oefenen.
Vocabulary from this episode — more: basic Dutch words
Whether you're studying for the inburgering exam or just want to speak better Dutch, this B1 lesson is for you. Subscribe for daily episodes!
Meer uitleg over dit onderwerp vind je in the exam simulator. Verder op inburgeringprep.com: KNM voorbeeldvragen.
Listen on other platforms:
🎵 Spotify
📺 YouTube
🍎 Apple Podcasts
🌐 More practice at the exam simulator
Lisa and Maarten are two friends who chat in simple Dutch about everyday life. Perfect for beginners learning Dutch. Short daily episodes with vocabulary, grammar tips, and cultural insights about the Netherlands. From greetings and food to Dutch traditions and daily life — learn Dutch by listening to natural conversations from A1 up to B2 level.
Pfoe,
Maarten,
ik
ben
helemaal
gestrest.
Oh?
Door
je
werk
weer?
Nee,
niet
eens
door
mijn
werk.
Door
een
vriendin
van
me.
Die
is
een
huis
aan
het
zoeken,
nou,
je
wordt
er
toch
helemaal
gek
van.
Ah,
de
huizenmarkt.
Ja,
dan
snap
ik
de
stress
wel.
Ja,
echt!
Ze
had
zaterdag
een
bezichtiging,
zo'n
open
huis,
een
kijkdag
noemen
ze
dat
geloof
ik.
Er
stonden
gewoon
dertig
andere
koppels
in
de
rij!
Dertig?
Dat
is
veel.
Dan
weet
je
al
dat
je
flink
zult
moeten
overbieden.
Precies!
En
de
vraagprijs
was
al
niet
mals.
Ik
snap
dat
hele
principe
van
overbieden
gewoon
niet.
Je
biedt
toch
wat
iets
waard
is?
Nou
ja,
de
waarde
wordt
bepaald
door
wat
de
gek
ervoor
geeft.
En
op
dit
moment
zijn
er
heel
veel
gekken,
om
het
zo
maar
te
zeggen.
Haha,
ja,
dat
is
waar.
Maar
haar
makelaar
zei
dus:
'Als
je
een
serieuze
kans
wilt
maken,
moet
je
minstens
twintigduizend
boven
de
vraagprijs
gaan
zitten'.
Ja,
dat
hoor
je
vaker.
Het
is
een
direct
gevolg
van
de
woningnood.
Er
is
gewoon
te
weinig
aanbod,
waardoor
de
prijzen
enorm
stijgen.
Echt
niet
normaal.
En
dan
moet
je
dus
een
bod
uitbrengen,
maar
je
hebt
geen
idee
wat
anderen
bieden.
Het
is
een
soort
stille
veiling.
Een
gesloten
bieding,
ja.
Heel
frustrerend.
Je
hoopt
maar
dat
jouw
bod
het
hoogste
is,
zonder
dat
je
veel
te
veel
betaalt.
Oh
wacht,
en
dan
heb
je
nog
de
financiering!
Stel
nou
dat
je
wint,
hoe
weet
je
dan
zeker
dat
je
de
hypotheek
rond
krijgt
voor
dat
bedrag?
Dat
is
het
lastige.
Daarom
moet
je
eigenlijk
al
van
tevoren
bij
de
bank
zijn
geweest,
zodat
je
weet
wat
je
maximaal
kunt
lenen.
Anders
neem
je
een
enorm
risico.
Pff,
wat
een
gedoe.
Je
moet
dus
eerst
je
hypotheek
regelen
voordat
je
überhaupt
een
bod
kan
uitbrengen?
Niet
per
se
regelen,
maar
je
moet
wel
een
goed
idee
hebben
van
je
financiële
mogelijkheden.
Een
financieel
adviseur
kan
daarbij
helpen.
Het
is
bizar
dat
het
woord
'overbieden'
zo
normaal
is
geworden.
Het
klinkt
alsof
je
een
fout
maakt,
terwijl
het
nu
de
enige
manier
is.
Ja,
precies!
En
de
makelaar
van
de
verkopende
partij,
die
wrijft
natuurlijk
in
z'n
handen.
Die
drijft
de
prijs
alleen
maar
verder
op.
Dat
is
zijn
taak.
Maar
een
aankoopmakelaar,
dus
jouw
eigen
makelaar,
is
ook
goud
waard.
Die
kan
je
helpen
om
een
realistisch
bod
uit
te
brengen.
Ja,
die
heeft
zij
ook.
Maar
die
zei
dus
ook
dat
de
vraagprijs
tegenwoordig
meer
een
'vanaf-prijs'
is.
Een
startpunt
voor
de
biedingen.
Dat
is
een
goede
samenvatting
van
de
huidige
huizenmarkt,
ja.
Die
vriendin
van
mij
is
dus
bang
dat,
zelfs
als
ze
flink
overbiedt,
er
iemand
komt
met
eigen
geld
die
helemaal
geen
hypotheek
nodig
heeft.
Ja
precies,
die
kans
bestaat
ook.
Verkopers
kiezen
vaak
voor
de
koper
met
de
minste
voorwaarden,
omdat
dat
de
meeste
zekerheid
geeft.
Lekker
belangrijk
voor
de
verkoper,
maar
voor
de
starters
is
het
een
drama.
Gaat
lekker
zo
in
Nederland.
Eigenlijk
wel.
Het
is
een
heel
stressvol
proces.
Ik
ken
mensen
die
er
na
een
jaar
zoeken
gewoon
even
mee
gestopt
zijn
omdat
ze
er
mentaal
doorheen
zaten.
Dat
snap
ik
helemaal.
Je
wordt
er
moedeloos
van.
Je
ziet
een
leuk
huis,
je
fantaseert
er
al
over
en
dan
wordt
het
voor
je
neus
weggekaapt.
En
heb
je
zelf
wel
eens
nagedacht
over
kopen,
Lisa?
Ja,
tuurlijk!
Maar
als
ik
dit
allemaal
zo
hoor,
dan
blijf
ik
voorlopig
nog
wel
even
lekker
huren
in
Utrecht,
denk
ik.
Ook
al
is
dat
ook
niet
goedkoop.
Nee,
dat
is
de
andere
kant
van
de
medaille.
De
huurprijzen
zijn
ook
enorm
gestegen,
juist
omdat
kopen
zo
moeilijk
is.
Het
is
een
vicieuze
cirkel.
Ja,
precies.
Je
hebt
het
gevoel
dat
je,
wat
je
ook
doet,
financieel
klem
zit.
Of
je
betaalt
een
hoge
huur,
of
je
betaalt
een
torenhoge
koopprijs.
Dat
is
waar.
Het
vereist
een
lange
adem
en
een
beetje
geluk,
denk
ik.
Dus,
samengevat:
je
gaat
naar
een
bezichtiging
met
dertig
anderen,
je
moet
flink
overbieden
op
een
al
hoge
vraagprijs,
en
hopen
dat
je
financiering
en
je
bod
beter
zijn
dan
de
rest.
Ja,
dat
is
het
wel
zo'n
beetje.
Een
stressvolle
puzzel
met
een
onzekere
uitkomst.
Nou,
ik
ga
haar
zo
maar
even
bellen
om
haar
een
hart
onder
de
riem
te
steken.
Wat
een
toestand.
Doe
dat.
Succes
voor
haar.
En
voor
jou
met
het
aanhoren
van
alle
stress.
Haha,
dank
je.
Ik
spreek
je
snel
weer!
Doei!
Tot
horens,
doei.