Subscribe
Share
Share
Embed
"De makelaar" (Renting & Buying a Home - Part 3) — in today's B1 inburgering prep lesson, Lisa and Maarten explore renting & buying a home. You'll hear words like de hypotheek, het verleden, de makelaar. Everything for your exam at inburgeringprep.com: inburgeringsexamen oefenen.
Grammar: complex subclauses, conditional sentences
Culture: housing crisis, makelaars, and why everyone bids above asking
Train dit examenonderdeel: luisteren examen B1.
Vocabulary from this episode — more: Dutch language vocabulary
Listen every day to build your Dutch and prepare for the inburgering exam. Inburgering Dagelijks — daily Dutch lessons for exam preparation.
Preparing for the inburgering exam? Start with inburgeringprep.com. Free on inburgeringprep.com: Dutch level test.
Listen on other platforms:
🎵 Spotify
📺 YouTube
🍎 Apple Podcasts
🌐 Free inburgering practice at the best inburgering apps
Lisa and Maarten are two friends who chat in simple Dutch about everyday life. Perfect for beginners learning Dutch. Short daily episodes with vocabulary, grammar tips, and cultural insights about the Netherlands. From greetings and food to Dutch traditions and daily life — learn Dutch by listening to natural conversations from A1 up to B2 level.
Hé
Maarten!
Hoi
Lisa,
alles
goed?
Ja,
het
gaat
wel.
Alhoewel,
ik
sprak
net
mijn
vriendin
Sanne,
die
een
huis
zoekt.
Pfoe,
wat
een
drama
is
dat
tegenwoordig.
Ik
word
er
al
moe
van
als
ik
er
alleen
maar
naar
luister.
Oh
ja,
de
huizenmarkt.
Daar
word
je
inderdaad
niet
vrolijk
van.
Vertel.
Nou,
ze
had
gisteren
weer
een
bezichtiging.
Er
stonden
gewoon
dertig
andere
mensen
in
de
rij!
Dertig!
Voor
een
klein
appartementje.
Je
kon
de
muren
niet
eens
meer
zien.
Wauw.
Ja,
dat
is
tegenwoordig
de
standaard,
geloof
ik.
Het
is
meer
een
soort
open
huis
waar
iedereen
tegelijk
doorheen
loopt.
Precies!
En
dan
die
makelaar...
die
loopt
daar
dan
een
beetje
de
belangrijke
man
uit
te
hangen.
Alsof
hij
het
niet
allang
verkocht
krijgt.
Lekker
belangrijk.
Haha,
ja,
de
verkoopmakelaar
werkt
natuurlijk
voor
de
verkoper.
Die
wil
de
prijs
zo
hoog
mogelijk
krijgen.
Zou
een
aankoopmakelaar
dan
helpen?
Zo
iemand
die
jou
helpt?
Of
is
dat
gewoon
extra
kosten
maken?
Dat
kan
zeker
helpen.
Als
je
een
goede
aankoopmakelaar
zou
hebben,
zou
die
je
kunnen
adviseren
over
de
waarde
en
de
strategie
voor
het
bod.
En
soms
weten
ze
al
van
huizen
voordat
ze
online
komen.
Oh,
dat
is
wel
een
voordeel.
Want
hoe
weet
je
in
hemelsnaam
wat
je
moet
bieden?
De
vraagprijs
is
een
lachertje.
Dat
is
het
probleem.
Je
moet
bijna
altijd
overbieden.
Een
aankoopmakelaar
kan
dan
helpen
om
te
bepalen
hoeveel
je
boven
de
vraagprijs
moet
zitten
zonder
dat
je
véél
te
veel
betaalt.
Oké,
dus
die
verdient
zichzelf
misschien
terug.
Maar
dan
nog,
het
blijft
een
gok.
Je
doet
een
bod
en
dan
is
het
maar
hopen.
En
dan
begint
het
gedoe
met
de
hypotheek
pas.
Ja
precies.
Je
moet
een
berg
documenten
aanleveren.
En
de
rente
is
ook
niet
meer
zo
laag
als
een
paar
jaar
geleden,
dus
dat
maakt
het
ook
duurder.
Stel
je
voor
dat
je
het
hoogste
bod
hebt,
je
bent
super
blij,
en
dat
de
bank
dan
zegt:
'Sorry,
je
krijgt
de
hypotheek
niet
rond'.
De
ultieme
nachtmerrie.
Dat
is
een
enorm
risico.
Daarom
is
het
zo
belangrijk
om
van
tevoren
goed
te
weten
wat
je
kunt
lenen.
Pas
als
de
financiering
rond
is
en
het
koopcontract
is
getekend,
kun
je
echt
opgelucht
zijn.
Jeetje,
jij
weet
er
best
veel
van.
Ben
je
je
erin
aan
het
verdiepen?
Een
beetje.
Ik
oriënteer
me
voor
de
toekomst.
Maar
als
ik
zie
hoe
de
huizenmarkt
nu
is,
wacht
ik
liever
nog
even.
Het
voelt
als
een
loterij.
Een
hele
dure
loterij.
Ik
ben
blij
dat
ik
voorlopig
nog
even
kan
huren.
Dat
woord,
'overbieden',
is
trouwens
echt
een
woord
van
nu,
hè?
Een
paar
jaar
geleden
had
niemand
het
erover.
Nee,
dat
is
waar.
Het
betekent
gewoon
dat
je
een
bod
doet
dat
hoger
is
dan
de
vraagprijs.
Het
is
de
norm
geworden.
Ja,
en
'onderhandelen'
is
dan
het
tegenovergestelde,
dat
je
juist
probeert
de
prijs
omlaag
te
krijgen.
Dat
lijkt
me
iets
uit
een
ver
verleden.
Haha,
ja,
voor
de
kopers
wel.
Dat
is
helaas
verleden
tijd.
Pfoe.
Dus,
we
hadden
het
over
de
gekte
van
een
bezichtiging,
de
rol
van
een
makelaar,
en
dat
de
vraagprijs
eigenlijk
niks
meer
betekent.
En
dat
je
bijna
altijd
moet
overbieden
om
een
kans
te
maken,
als
je
hypotheek
en
je
zenuwen
het
toelaten.
Nou,
ik
ga
maar
weer
eens
op
Funda
kijken
om
mezelf
af
te
schrikken.
Was
weer
gezellig!
Haha,
is
goed.
Jij
ook.
Tot
de
volgende
keer!
Doei!