Subscribe
Share
Share
Embed
Ask About Arizona — это честные разговоры о жизни в самом солнечном штате Америки.
Ведущая Наталья Бор, риелтор с 20-летним стажем и жительница Аризоны, приглашает в студию русскоязычных переселенцев с самыми разными историями. Здесь только искренние рассказы о том, как устроена жизнь под палящим солнцем пустыни.
О чем этот подкаст?
- Реальные истории переезда и адаптации
- Профессиональные секреты разных сфер бизнеса в Аризоне
- Сравнения с другими штатами от людей, которые там жили
- Практические советы от врачей, предпринимателей, родителей
- Неожиданные открытия о культуре и менталитете, лайфхаки и полезности
Этот подкаст для тех, кто думает о переезде в Аризону, уже живет здесь или просто интересуется жизнью русскоязычного сообщества в США.
Наталья не просто задает вопросы — она делится собственным опытом и создает живой диалог, в котором каждый слушатель найдет что-то полезное для себя.
Новые выпуски каждую неделю!
Может оказаться, что все эти дата-центры, которые сейчас строятся в гигантских размерах, они могут быть не нужны. Особенно в Аризоне у нас много построили Data Centers. Если 30-40% населения будет без работы, если правительство не перестроится и не найдёт, как поддерживать этих людей, то, может быть, будет большая перти. А вот скажи, пожалуйста, торгуется на фью, это что? Можно взять кредит? Ты думаешь, ты занимаешь у банка? Нет, ты занимаешь у себя будущее. Настолько целеустремлённого, сфокусированного человека вот в этой теме я не видела. Я уверен, что криптовалюты, не обеспеченные ничем, уйдут на ноль. Большие капиталы и богатые люди никогда не становятся богатыми, если они обменивают своё время на деньги. Почему говорят, что богатые в Америке не платят налоги?
Ask about [музыка] Arizona- главный русскоязычный подкаст про Аризону от Натальи Бора.
Привет. Меня зовут Наталья Бор, и это подкаст Ask about About Arizona. Место, где мы честно рассказываем о жизни в нашем прекрасном штате и знакомим вас с интересными людьми. Аризона создаёт новые возможности, а также испытывает на прочность тех, кто не уверен или стремится доказать что-то этому миру. Чтобы чувствовать себя спокойно и уверенно, присоединяйтесь, слушайте наш подкаст и оставляйте свои комментарии. Делаем этот подкаст специально для вас, чтобы мы с вами все чувствовали себя здесь как дома. И сегодня у меня в гостях, можно сказать, дома в гостях, да, Сергей Зайцев. С Сергеем мы знакомы много лет, но я уже по традиции спросила у чата GPT, да, про тебя. Поэтому я расскажу немножко, что нам рассказал чат GPT, а потом открою секрет, кто же ты такой, потому что я для себя, кстати, узнала тут много интересного. чат GPT сразу же мне ответил, что Сергеев Зайцевых на самом деле три. И один из них программист и разработчик, автор популярных open source проектов и технического блога о программировании. Ты знаешь, что интересно? Он ответил: "Этот человек, его хорошо знают по минималистичному подходу к разработке и умению объяснять сложные темы простым языком. Вот я думаю, вот нам конкретно это описание и подходит, потому что ты по сути у нас физик и математик по образованию, а также эксперт в компьютерных технологиях. Уже позже в США ты стал адвокатом и патентным поверенным, и сейчас работаешь с изобретателями и технологическими компаниями. А также ты предприниматель, инвестор и зарегистрированный инвестиционный советник. Registered investment advisor. Сегодня мы с тобой поговорим о личных финансах и инвестициях простым языком, да. Вот так, чтобы было понятно мне, ну и, я надеюсь, нашим зрителям и слушателям. Я приветствую тебя, Наташа. Добрый день. Я очень рад, что ты меня пригласила. Действительно, мы пытались вспомнить, сколько лет мы знаем друг друга. Наверное, лет 20. И я в Аризоне знаю, наверное, 15 семей, которым ты помогла. И все они очень довольны работой с тобой живут в этих домах. [смех] Во многом случае до сих пор живут в этих домах. Поэтому мне очень приятно, что такой очень важный человек в Аризоне позвал меня на беседу, и я с удовольствием расскажу всё, что я знаю, в данном случае о финансах, как ими управлять, как не потерять деньги. Вот. Спасибо огромное за это, потому что, знаешь, вот в покупке дома первый вопрос - это где деньги, ЗИН? Да, то есть, да, начинаем мы всегда с вопросов финансирования. Я думаю, всех интересует вопрос. Америка такая капиталистическая страна, да. Здесь, в общем, всё это про деньги, всё это про доллар. Когда ты понимаешь правила игры, то легче, в принципе, существовать. А многие люди, особенно с постсоветским мышлением, приезжая, особенно вот сейчас последняя там волна, они ориентируются ещё на те, ээ установки, которые нам достались от бабушек-дедушек, то бишь покупаем дом, значит, не растрачиваемся на кредитование, долго копим, живём в нём всю жизнь. Ну и в общем вот, э, схемы, которые не очень, с моего опыта, работают именно в этой стране. Ну, сложно по тем правилам жить здесь. Не могу сказать, что невозможно. Возможно. И есть у меня такие клиенты, которые приезжают, но они, похоже, по правилам и там-то не жили. Если есть возможность приехать сюда и за кеш купить сразу дом. То есть люди знают, как зарабатывать, поэтому они могут себе это позволить. Если мы говорим про обычных людей, у которых там обычная зарплата, да, или там маленький бизнес свой, вот как им правильно встроиться вот в эту структуру финансовую? Вот с чего бы так начать? А, Наташ, замечательный вопрос. Я думаю, что для каждого выходца с постсоветского пространства вопрос взятия кредита непростой. Я знаю это по своей семье, по своим старшим родственникам. Люди не доверяют кредитам, и для них это очень большая ответственность. К сожалению или к счастью, в Советском Союзе было так, что люди копили, иногда, если они смогли на что-то накопить, на какую-то большую покупку, на квартиру, на машину, на мебель, у них получалось это купить. в США и в Канаде. В основном я буду говорить про эти две страны. Но во многих случаях для многих стран ситуация будет похожа, особенно для развитых капиталистических стран. Не обязательно даже молодым людям не обязательно копить всю жизнь. Можно взять кредит. Угу. Что такое кредит? Кредит ты занимаешь у себя будущего. Многие люди этого не понимают. Ты думаешь, ты думаешь, ты занимаешь у банка? Нет. занимаешь у себя будущего. Сегодня ты молодой, у тебя есть очень ограниченный капитал, но тебе хочется машину, тебе хочется квартиру, тебе хочется дом. Можно пойти в банк и сказать: "Я хочу взять в кредит, у меня есть, допустим, 20% начальный взнос. Пожалуйста, дайте мне в кредит какую-то сумму". Ну, это легко тебе дадут с 20%. А вот там же интереснее, когда денег не очень. Это более сложные варианты. У сам прицип в том, чтобы люди были готовы не обязательно на копить 100%. Да. Да. Это очень важно, чтобы люди понимали, что не обязательно копить всю жизнь и потом что-то покупать. Да, в США можно жить достойную жизнь, но нужно брать в кредит. И кредит может вам очень хорошо помочь. Угу. По жизни. Поэтому очень важно помнить, что это всего лишь инструмент. Это не что-то, к чему на что нужно навешивать какой-то ярлык, что это хорошо, что это плохо, да? Например, если у вас кредит под низкий процент, под какой-то залог, например, дом, замечательно, вы живёте в этом доме, вы строите свою семью, выращиваете детей и постепенно выплачиваете этот кредит. И чаще всего, когда вы уже на пенсионном возрасте, у вас выполненный дом. Так что кредит может сделать вас относительно богатым. Большие капиталы и богатые люди никогда не становятся богатыми, если они обменивают своё время на деньги. Они достигают результата только через рычаг. Например, я бизнесмен. Я могу сам работать и делать работу, а могу нанять 10 человек. Это мой рычаг. Я делаю так, что другие люди работают на меня. То же самое с кредитом. Я могу взять деньги, допустим, под дом. Я могу положить 20% на дом, а 80% взять в кредит. У меня рычаг один к четырём. Четыре части я занял, одна часть моя, рычаг четыре. Это значит, что я владею домом полностью, а я всего лишь за него положил четвёртую пятую часть. А четыре части было профинансировано. Угу. Поэтому для того, чтобы вам суметь профинансировать и для того, чтобы ваша финансовая ситуация была лучше, нужно, чтобы у вас кредитный рейтинг был высокий и была хорошая история. В США существует три основных компания, которые следят и собирают информацию о людях, о компаниях и считают их рейтинг. Если у вас есть кредитная карточка, это значит, что вам кто-то дал в долг, кто-то вас поверил, кто-то в вас поверил, это уже хорошо. Начните всегда с кредитной карточки обязательно. А я знаю, что очень многие люди боятся, если вы будете пользоваться ей, но не будете её выплачивать каждый месяц, те проценты, которые по вам придётся платить по ней, они будут умопоморчительные, и они вас загонят в финансовую кабалу, из которой вы не выберетесь. Но трудно в операции дорого. Поэтому, если у вас есть кредитная карточка, вы её используете, и вы каждый месяц платите, вы показываете всем другим банкам, финансовым структурам, что у вас уже есть кредитная линия, но вы по ней очень хорошо выплачиваете. Вы дисциплинированны. Вы дисциплинированны абсолютно. И это то, что банки хотят видеть, да? Дальше, что она, что они хотят видеть? Это продолжительную историю. Чем раньше вы завели свою кредитную карточку, вот приехали, допустим, вы переехали из какой-то страны США, сразу заводите и пусть она у вас будет. Иногда набирайте несколько кредитных карточек, потому что ваше rato, сколько у вас кредита уже было дано и сколько вы используете, оно работает вам на пользу. Ну да. И, кстати, вот я советую обычно ещё не стесняться, а сразу связаться с морч брокером. У нас ребята работают на постоянно выясняя новые программы, новые правила э- регулирования этой индустрии вообще финансовой. И зачастую дают очень хорошие ценные советы. У меня даже есть клиенты, которые там переехали месяц-два, вот они уже получили консультацию, и они знают, к чему им идти. Они знают, какие шаги им нужно сделать. Вот, как ты говоришь, да, там кредитную карточку открыть, одну или две, в каком даже банке имеет значение. Вот я мож тебе сразу вот вопрос оппонента, потому что мне обычно оппонируют так и говорят: "А, ну ты представляешь себе вообще какую сумму мы выплачиваем вот в этой, да, ипотечную ставку". Да. Ипотечную ставку, да. Да. Люди считают реально, и они говорят, там, я покупаю дом за полмиллиона, но по окончанию там 30 лет оказывается, что я не полмиллиона выплатила, а 1,5 млн. И вот это очень трудно в голове. Да, всё правильно. Абсолютно верно. Деньги вам не дают бесплатно. Конечно, за них нужно платить. И нужно понимать, что сегодняшние деньги намного дороже, чем завтрашние. Например, Наташа, я даю тебе сегодня 100 долларов. Через год я тебе дам 100 долларов. Когда ты их возьмёшь? Сегодня. Сегодня. Сегодняшние деньги они дороже. Поэтому когда тебе сегодня дают большую сумму, ожидается, что когда ты её будешь выплачивать, ты уже будешь выплачивать другими деньгами. деньги они стоят времени. Время стоит деньги. Поэтому, да, когда вы считаете, что со всеми нашими взносами, со страховками получается, что вы выплачиваете по вашей ипотеке в два-три раза больше, это правда, это нормально, но по большому счёту другого варианта нет, кроме того, как арендовать или если у вас есть достаточно капитала, чтобы вложить. Знаешь, интересно, вот пока не придумали, мне кажется, может быть, кто-то где-то какие-то схемы придумаются, потому что сейчас я смотрю на то, что деньги настолько обесцениваются. Вот я там 20 лет назад не помню такого процесса, да, мы покупали там дом за 300.000, ну он 300.000 был там ещё лет 5-10, ну, может там чуть-чуть в цене рос. Вообще рост домов, стоимости домов считался нормальным 2-3% в год. Угу. А сейчас, если дом там на 2-3% в год вырос, у народа паника. Как это так мало? Что упали цены вообще? Как я с этим буду жить? А так, ребята, это нормально. Но последнее время мы видим значительный рост и во многом из-за инфляции. Поэтому там 1,5 млн дом 10 лет назад даже это был это был особняк, да, с озером. А сейчас что такое млн дом? Это средний такой начальный дом в Скатцдейле. Если мы говорим, да, вот и когда ты говоришь, что да, деньги дальше будут, в общем, стоить не те деньги, я абсолютно с этим согласна. Есть ли какие-то у тебя советы вот людям, когда они решаются на покупку дома, например, да, или на большую какую-то, ну, там, не знаю, там для начала, что они покупают, там машину, наверное, да, люди приезжают, сразу покупают машину. Какие, может быть, шаги делать в первую очередь, а каких подождать немножко. Ну, как бы приоритеты какие-то поставить, да? Я понимаю тебя. В первую очередь заняться своей кредитной историей и кредитным рейтингом. Ты считаешь, что даже сейчас выгодно? Даже вот при том, что у нас такая сумасшедшая инфляция, как раз очень выгодно, да, вкладываться, когда инфляция, потому что самое плохое, что можно сделать - это оставить себе деньги в кэше. А просто оставить в долларах, да. Вот здесь они обесцениваются больши. Здесь они обесцениваются большинство, потому что если ты вкладываешь в акции компании, Угу. что делает компания? Они всегда играют на опережение. Если они видят, что деньги обесцениваются, они всегда повышают цену своих товаров. Угу. Поэтому они побеждают инфляцию. Поэтому очень важно понимать, а если ты купил акции, то ты побеждаешь инфляцию вместе с ними. Так. Ну хорошо. То есть мы смотрим на рынок ценных бумаг. Хотя, слушай, вот даже, да, даже вот если человек работает руками, всё равно как правильно организовать эту свою деятельность. Ну, потому что зарабатываешь, соответственно, можно там создать какую-то компанию, да, а тоже создать какие-то фонды, как-то инвестировать там часть своих заработков. Вот я всё к тому, что возвращаемся к инвестициям. А вот если тебе 20 и ты, например, уже там работаешь, у тебя что-то остаётся или, может быть, сколько бы ты посоветовал оставлять? Ну, вот как бы откладывать, ну, в идеале. И куда, кстати? Да, и куда, кстати, да, ну опять же, у вас должен быть бюджет. Всегда ваши доходы должны превышать ваши расходы. Правило номер один. Да, да. Вы должны себе позволить достойную жизнь на тот доход, который у вас есть. Старайтесь, чтобы у вас была как можно больше разница между вашим доходом и расходом. И эта разница вы вкладываете в во что-то, в инвестиции, да? Ну, допустим, вы можете сохранить 20% в год. А вот вернёмся к бизнесу. Вот они получили прибыль, да? Нужно вложиться. Да, теперь нужно понять, как её хотя бы сохранить. Когда мы говорили о кредитовании, ты берёшь кредит у себя будущего. У. Так, когда ты инвестируешь, ты вкладываешь в себя будущего. Ты переносишь сегодняшние деньги на завтра. И лучше всего их переносить с умножением, естественно. Да. Поэтому почему не мы не хотим просто, допустим, держать кэш? И под кешем в США поднимаются не просто физические деньги, а деньги, которые именно в долларах, в национальной валюте. Национальная валюта теряет свою стоимость за счёт инфляции. Поэтому нужно находить варианты, чтобы перенести деньги в будущее. Угу. Но чтобы они ещё и приумножились. Сначала прежде всего нужно сделать подушку безопасности. О, очень хорошая концепция безопасности. Супер. Это кэш. Угу. вложенные обычно в банки или в какие-то краткосрочные счета, из которых можно возможности быстро его взять. Приблизительно 3-6 месяцев ваших затрат. Каждый бизнес, каждая семья должна иметь бюджет. Ну, чтобы чтобы продержаться хотя бы 6 месяцев в случае чего, да? А чего здесь бывает регулярно? Регулярно то, что можно вас могут уволить с работы. Это типично. И от 3 до 6 месяцев среднему человеку нужно, чтобы найти новое место работы. Поэтому это та подушка, которую мы всегда рекомендуем. Угу. Дальше нужно закрыть страховки. Если у вас есть автомобиль, если у вас есть дом, если у вас есть вы и ваша семья, и ваши дети, вам нужна медицинская, то есть страховка на машину, дом, медицинская страховка, как минимум. Стховка, как минимум. И сюда нужно ещё добавить, а, страховка жизненная. Угу. Потому что если вы обеспечиваете семью, да, если что-то с вами случилось, у вас должен быть что-то, что поддержит вашу семью какое-то время. И life insurance там есть разные много. А ориентируйтесь на РMгу. Ну, здесь нужно говорить по этому вопросу со специалистом, да. У нас, кстати, вот сейчас вот мы затронули эту тему, да, у нас есть хорошие специалисты страховые. Надо вот как-то с ними тоже эту тему проговорить, да. Ну, я хотел бы ещё здесь отметить, что ту информацию, которую я сегодня даю, она, конечно же, а развлекательная и образовательная. Никакой не совет, ни юридический, ни налоговый, ни инвестиционный для наших слушателей, потому что, чтобы давать такие советы, мне нужно знать ситуацию индивидуальных людей. О, это 100%. Поэтому сегодня мы просто говорим о каких-то общих понятиях и ни в коем случае не даём никакого совета. Да, ребят, мы просто рассуждаем. Это считаете, что мы с Серёжей встретились и решили поболтать на тему что же делать с деньгами? Слушай, вот ты когда говоришь, да, вот я понимаю, что под любым предложением там существует миллион разветлений, а вот как человеку, который с восьми до восьми пашет в своём бизнесе, не поднимая головы, и зарабатывает там какие-то эти деньги, да, там, ну, немного остаётся, я так понимаю, и хочет с этим всем разобраться, это же нереально. А где взять ещё экстра жизнь? Это очень тяжело. Я с тобой абсолютно согласен. Ну, наверное, я посоветовал бы, может быть, обратиться к финансовому адвайзеру и инвестиционному адвайзеру, который поможет с этими советами. А так, конечно же, всё это они они стоят финансовые адвайзеры денег каких стоят адвайзеры денег можно получить индивидуальную консультацию по по часовую, чтобы как бы разобраться в своей ситуации, потому что обычно вы приходите, вы рассказываете свою ситуацию, вы приносите свои бумаги, и вам показывают, где где куда, да, по большому счёту делают всё возможное, чтобы уменьшить ваши налоги и предложить вам какие-то варианты инвестиций, которые больше всего подходит по вашему возрасту, по вашему здоровью и по вашему восприятию риска. Слуша, ну вот это вот очень хороший совет, потому что не все знают, что существуют финансовые советники, да, Вавайзеры, я пыталась советники, вы представляете, вы можете себе нанять, так сказать, частного персонального, да, финансового советника. почувствуйте себя лордом каким-нибудь там, да, и потихонечку начинаете выстраивать свою финансовую и грамотность, и независимость. Ну, потому что чем раньше начнёшь, я так понимаю, тем Ты абсолютно права. Когда люди заняты своим собственным бизнесом, им ещё разбираться во всех этих финансовых премудростях очень тяжело. Поэтому иногда, если нет возможности потратить время, чтобы это всё изучить, иногда можно обратиться к профессиональному советнику, который даст совет. В некоторых случаях они будут управлять вашим капиталом, допустим, под 1-2% от капитала. Они будут вкладывать его в те инвестиции, которые подходят для вас, да, в тот портфель. И но они будут брать какие-то проценты с этого. Угу. Ну, это вот мне нравится этот вариант. Давай сначала, может быть, обсудим, какие вообще есть типы активов. Да, давай, потому что тогда нам будет проще говорить о чём-то узком. Значит, первое, акции. Большинство людей это понимают, да? Это доли компаний, доли корпораций или в некоторых случаях доли партнёрств. И вы владеете какой-то долей. Этих акций, их видов их очень много, но для простоты вы просто вы становитесь совладельцем какого-то бизнеса. Следующее, облигации. Облигации - это займы, да? Какая-то компания, какое-то правительство, местное, какое-то государство выпускает займ. Они берут в долг у вас. Угу. Это может быть надёжно, может быть ненадёжно, да? Если большая компания берёт в долг, то обычно они возвращают, вы возвращаете свою как бы фиксированную ставку, да? Допустим, они берут у вас под 8% годовых, и вы даёте, и они вам выплачивают эти 8% годовых. Или государство сейчас, допустим, может брать у вас под 5% годовых. Америка берёт ээ у Америка берёт у всех, так, включая своих граждан, так включая своих граждан и берёт больше всех в мире. Ну да. Поэтому у нас такой огромный долг. Долг США. Какой у нас сейчас? А какой у нас? 40 триллионов долларов уже. 40. Ну давай, наверное, вернёмся. Вернёмся к активам. К активам, да. Значит, облигации, да? Облигации - это какая-то более стандартная ставка выплат, но есть всегда риски, да, и можно взять у компании, допустим, маленькой, которая завтра пропадёт, и они ничего не выплатили, деньги сгорели. можно взять у государства, которое в основном тебе отдаст. Правительство США считается самой надёжной инвестициейгу в этом плане, да? Когда мы сравниваем инвестиции, мы всегда сравниваем с облигациями государства за банка займа США, [фыркает] потому что как бы это наши гарантированные доходгу, да. Поэтому любая инвестиция, которая меньше этого, уже не имеет смысла, потому что это практически безрисковый гарантированный доход. А сколько они сейчас гарантируют? Там там всё зависит. Плюс-минус 6-8%. Ну и хотя бы в какой категории там находится сейчас межбанковская ставка где-то 3, по%. Ну, наверное, что-то типа этого. Там нужно будет всегда смотреть, потому что там есть облигации на год, на 5 лет, на 10. А если вот мы вернёмся сейчас к общей картине мира, да? Ну, допустим, может ещё активы обсудим? А ещё остались? Ещё остались. Мы с тобой мы с тобой только два мы с тобой только два простых обсудили. А сколько их вообще? Ну их множе можно делить на много, но э давай, наверное, ээ сделаем пять. Пять. Отлично. Пять активов, [смех] да. Типов активов. Значит, мы обсудили акции, мы обсудили облигации, сюда входят займы государственные. В Америке они называется Treasuries. Ага. Потому что красивое слово. Treasure department, да? Treasure - это значит сокровище. Сокровище. [смех] Да. Вот кровь ящик подора. Кроме ящик подора. Да. Дальше следующее - это сырьё. А сырьё оно в основном торгуется на фьючерс. Да. Сырьё - это может быть всё, что угодно. А, а скажи, пожалуйста, торгуется на фючер - это что? Futures - это контракты на будущее. Да, например, я фермер, [смех] да, ты фермер. Ну вот смотри, например, у меня есть вот конкретная, да, история. Например, у ребят есть пасека. Например, у ребят, у ребят есть пасека. Они собирают мёд, начиная с мая. Так, да, и доходт, допустим, до сентября. Зимой они сидят на рынке, продают этот мёд, и деньги начинают кончаться. Что они делают? Они создают фьючерс контракт. А они говорят: "Дайте нам деньги сегодня по 80 долларов за 100 кг, а мы вам их вернём за 100 долларов за 100 кг, когда мы его продадим". То есть они со скидкой продают свой будущий товар. И так делают все: с зерном, с алюминием, с молоком, с грудками цыплят, с поросятами, с алюминием, с железом, с золотом, серебром, медим. С ума сойти. Слушай, ну золото, золото не портится. Золото не портится. золота не портится, но всё равно это относится к сни. То есть есть какая какая-то выгода, да, э, в этом для абсолютно есть выгода. Чаще всего как бы есть спекулятивная выгода, спекулянты играют, но час чаще всего именно для бизнесов это нужно, да? Тебе не дадут кредит, если ты не дашь залог. Вот по большому счёту, да, это я это я могу подтвердить, да? По большому счёту, когда ты говоришь: "Я я фермер, и я вам сделаю 100 т пшеницы, летом я соберу". Но деньги нужны на посивные сегодня. Да. Да. Ты говоришь: "Я вам продам эту пшеницу 100н с двадцатипроцентной скидкой". Да, ты получаешь меньше денег сегодня, но тебе дают деньги, чтобы ты мог посеять, чтобы ты мог собрать. Хорошо. То есть ты можешь быть вот этим инвестором, да, который даёт деньги, да? Ты можешь покупать фьючерс, да? Фючерс покупаешь, да? Да. Это как бы для простых людей это сложно, но существует. Не, ну мне кажется, мы прямо уже на таком, ну, прямо на языке лице детского сада, да, дошли, да. И для фьючерс существуют специальные фонды, и [фыркает] они торгуются так же, как акции. Угу. Поэтому, когда у вас есть счёт в брокерской конторе, вам проще будет покупать именно эти фонды, которые отслеживают цену, допустим, там, алюминия, меди, золото или, а, отслеживают цены на облигации. Поэтому даже для для простых людей через специальные фонды можно как бы инвестировать в сырьё. А криптовалюта, я как раз её рассмотрю как четвёртый актив. Я выделил её в отдельную, что может быть не совсем правильно, потому что можно рассматривать как альтернативные инвестиции. Но давайте рассмотрим криптовалюты как свою собственную тип активов. Угу. Криптовалюты - это новая форма, которая не очень имеет хорошее как бы юридическую поддержку, потому что её пытались как бы записать в ценные бумаги. Угу. Но для ценных бумаг и существует очень чёткая система оформления, подача заявок SS, да, Security Exchange Commission, да, комиссия, которая отслеживает все ценные бумаги. А здесь криптовалюты, их как бы может выпустить любой, и нету центрального места, где нужно хранить список всех инвесторов. Контроля нет, да? Поэтому с моей точки зрения, как бы некоторые криптовалюты, такие как Биткои или Эherриум, они шли вверх. Угу. И это была хорошая инвестиция. Но кроме них ещё было около 100.000 других криптовалют, которые полностью практически исчезли и шли на ноль, да. Угу. Поэтому с точки зрения, как бы, если смотреть на ваш финансовый портфель, это нормально вложить, может быть, 5-10% вашего капитала в криптовалюты как более такой спекулятивный доход. Слушай, мне прямо сразу хочется сказать: "Зачем? Давайте на 5-10% от вашего капитала домик купим". [смех] Да, у меня есть хорошие программы финансирования. Зачем так рисковать? Да, ну с домом хоть понятно, он материальный, он, ну, что-то будет стоить. А вот с крипто я не понимаю. с криптовалютами проблемы, да, потому что с моей точки зрения только криптовалюты, которые выживут - это так называемые обеспеченные криптовалюты, да, которые подвязаны на что-то другое, например, на американский доллар, да, есть криптовалюты, которые отслеживают просто доллар, и они обязуются хранить определённое количество или долларов, или в кэше, или в облигациях государственного займа, чтобы выплатить, если кто-то хочет вернуть доллары, Они всегда это могут делать. Слушай, как интересно, потому что я вот недавно прочитала, что была real estate компания, которая помогала покупать дома за крипту. Угу. Да. Покупали-то они за крипту, а дальше они не могли их содержать. За крипту не заплатишь за во за воду, за газ, за электричество. И в общем накрылась вся эта инвестиционная компания. Компания разорилась и инвесторы тоже. Вот. Вот для меня интересно, они что, не знали про вот такой к сожалению, очень многие люди не понимают, что это не просто вывести, допустим, если у вас большая есть количество криптовалюты, вывести её в наличные. Угу. Да. Поменять на что-то другое, кроме там другой криптовалюты. Это это не просто. Поэтому, если вы вкладываетесь в криптовалюту, я бы рекомендовал бы, а, именно вот эти, которые имеют, я бы рекомендовал бы фонды. Во-первых, фонды на на бирже торгуются фонды, которые как раз и отслеживают эти криптовалюты. У них как бы есть специальные механизмы, чтобы отслеживать цену, потому что саму криптовалюту держать обычным людям не просто, потому что нужно знать механизмы, нужно знать пароли, помнить пароли, правильно сохранять. И если вы потеряете этот пароль, да, к сожалению, ваша криптовалюта останется бесконечном облаке. Козлышь какую-то игру [смех] типа там, а, господи, вот этих пирамид, которые были там в Советском Союзе была какая-то, как она называлась, мм, вот, да, вот прямо вот ты рассказываешь прямо вот картинками вот эти вот флш Да. Да. Люди люди должны понимать, так как это не ничем не обеспеченная вещь и вещь, которую очень легко повторить. любой человек может запустить свой биткои этим на том же самом алгоритме и просто сейчас это верится на держится всё на доверие. А как ты думаешь, это будет продолжаться вот бесконечно или где-то всё-таки Я уверен, что криптовалюты, не обеспеченные ничем, уйдут на ноль. Вот это мне было очень интересно услышать, да? Потому что, может быть, даже этот процесс уже начался недоверия к криптовалюте, но по большому счёту, как бы, нужно понимать, что такое криптовалюта. Вы можете перевести любое количество денег из любой точки земли любому человеку. А что это значит? Да, если ты знаешь, каждый перевод денег на 5.000 долларов, он фиксируется, да, фиксируется специально. Да, я знаю, что в банк, если вы в банк приносите наличку 10.000, у вас её с радостью возьмут, но вот на кнопочку нажмут. На кнопочку нажмут, обязательно отметят. Обязательно. Почему? Потому что проблемы гигантские, да? Угу. поставки оружия, торговля людьми, торговля детьми, торговля наркотиками. К сожалению, самое большая использование криптовалюты это как раз было для поддержки всех этих нелегальных вещей такой такой чёрного рынка, да, ну, видишь, на всякое действие есть противодействие. Вот теперь, наверное, на крипту, на действие с криптой должно быть тоже какое-то противодействие. Ну, скорее всего, я думаю, что будет какие-то какой-то легальный фреймворкгу, да, чтобы чтобы можно было знать, если кто-то оплачивает какую-то преступную деятельность, выйти и найти. Поэтому, ну вот попытка же есть, когда сейчас заполняешь налоговую декларацию, да, ты уже обязан указать, что у тебя там есть крипто аккаунт, и, наверное, эти люди попадают там под какой-то, да, потому что как бы проблема в том, что а люди не платят налоги тоже, да? Допустим, если ты купил акцию, продал её подороже, ты должен заплатить налогос разницы. С криптой такого не было. Ну, во всяком случае, люди пытались обойти это, да, они покупали криптовалюту, а потом продавали подороже, но они никогда не сообщали, поэтому государство пытается как бы собрать нормальные налоги, которые нужны. Ну да, то с точки зрения государства, я это понимаю, да, но и с точки зрения людей всегда люди ищут, как уйти от того, чтобы платить. Хотя на самом деле, знаешь, вот я слышу там от многих американцев, что не проблема заплатить, когда у тебя есть доход. И многие, знаешь, там начинают переживать: "А как же я здесь там не за то, тут как-то мне обойти здесь что-то получить? А начни с того, что просто заработай, да, а там уже может это не так страшно заплатить". Очень много молодёжи сейчас не верят в финансовые рынки, они верят в криптовалюту. Крипту. Вот я, кстати, вот сейчас как раз общаюсь вот с ребятами, да, там 20-30, они все в крипте, да? С моей точки зрения, криптовалюта может обвалиться и обвалиться довольно быстро. Может быть, он опять отскочит, да, отскочит вверх, но по большому счёту доверие и как бы ценности к криптовалютам уже всё больше людей понимает, что как бы это ничего особенного, да. То, что было построено на то, что мы говорим по-американски, на песке хайп, да, на раскрутке. На раскрутке, да. Да. оно начинает теряться, потому что сейчас уже криптовалюту уже все могут купить, она уже торгуется легко на обычной бирже через фонды, то есть это уже ничего особенного. И мы видим, что как бы не выполнились те обязательства, как бы пожелания, которые ожидания ожидания, которые должны были быть от криптовалюты. Ну, например, то, что будет очень легко расплачиваться быстро. Очень нелегко, очень небыстро, очень неудобно. Поэтому на самом деле как бы ожидания связанные с криптовалютой, они не оправдывают себя. Есть люди, которые потеряли миллионы долларов, они просто забыли ключ. Риски. Я, знаешь, буквально недавно объясняла своим клиентам, что вот у вас должно быть какой-то неприкосновенный фонд. Вот откладывайте какой-то, из которого вы не берёте. Если вы очень хотите скриптой побаловаться, то вот отложите те деньги, которые не жалко потерять. Вот просто вот какую-то сумму, которую вот представьте себе завтра вы потеряли, чтобы на вас это вот прямо ну не било это по вашему по вашей жизни, по способности выплачивать кредит за дом. Потому что я как-то немножко переживаю, что молодёжь в принципе не верит вообще вот эти вот в устойчивые финансовые схемы. Да, к сожалению, да, ты права абсолютно. И здесь нужно очень важно напомнить молодым людям, что криптовалюта может обвалиться, а финансовые инструменты многие будут оставаться ещё, может быть, на несколько сотен лет. О, интересно, да? Поэтому А как ты думаешь, будут какие-то новые финансовые инструменты? Вообще есть разговоры, так вот витает что-то о перестройке финансовой системе, о том, что может быть что-то как-то перестройка финансовой системы будет в основном как бы те технологии, которые заложены в криптовалюту, да, которые мы называем их блокчейн, каждая следующая запись, она проверяется алгоритмом и компьютерами, чтобы как бы правильно были переведены, допустим, деньги с одного счёта на другой. То же самое будет происходить с, по большому счёту, токанизацией всего твоего дома, твоей машины, всех акций, да? Ты можешь свой дом распродать, допустим, на 1.000 долей через токены. Не хочу. Потом [смех] и и потом люди будут торговать, да? Когда ты потом продаёшь свой дом, они могут обналичить эти токены. То же самое будет с акциями. Да. Слушай, со странами так может быть. Я думаю, что возможно, потому в глобальном масштабе, потому что у странна есть активы, да, земля, всё оцифровано, да, по большому счёту, да, вот что касается, допустим, как страны отслеживают владение на земли и дома, да, в каких-то странах есть центральный орган, который отслеживает всё, следит и смотрит, чтобы всё сделано в правильно, да? В каких-то странах есть, как в США, допустим, в большинстве штатов есть public recordкоords, да, публичные записи. Угу. То есть ты должен просто публично опубликовать. Раньше это было в газете, а сейчас есть центральная база данных, в которой ты должен опубликовать эту запись. И люди уже могут проверить по всем событиям, что случилось с домом, кому, допустим, он принадлежит. В будущем это будет токен. У тебя будет токен на твой дом, и ты переводишь этот токен с твоего счёта на счёт покупателя твоего дома. То, что ты думаешь, мы реально это ещё уже ещё уже увидим? е это увидим, да? И я думаю, что в профессии, связанной с недвижимостью будет очень много изменений чего интересного. Да, ты будешь, я думаю, на своём веку наблюдать очень много, да, я уже как бы немножко так это следующее, может быть, что я посоветовал, конечно, посмотреть на технологии, на искусственный интеллект, потому что сейчас вы будете конкурировать с другими компаниями, которые делают то же самое, используя технологии, искусственный интеллект. Для них это может быть дешевле, чем для вас. И и будет непросто. Будет непросто, потому что виртуальные туры будут абсолютно стопроцентные. Не просто не заснятые заранее, а робот будет ездить, как ты хочешь, ходить по комнатам и открывать те шкафчики, которые ты хочешь. Поэтому главное, чтобы он ещё мог нюхать и слухать. [смех] В смысле слышать, как там собаки гавкают, не вгавкают, какие соседи. Да. Да. с точки зрения оформления документов, с точки зрения рекламы, доступа к информации, это всё будет становиться очень, очень быстрым и эффективным с помощью искусственного интеллекта. Поэтому я думаю, что людям в твоей профессии будет непросто, потому что появится конкуренция от людей, которые используют средства искусственного интеллекта, и они могут добиваться больших результатов. Поэтому, может быть, каждому придётся перестраиваться на то, чтобы использовать Ой, слушай, искусственный текстовый профессии. Вообще, я всё время говорю: "Сделайте мне кто-нибудь маленького робота, который будет говорить всего одну фразу: "le please prequalify first". Потому что сколько мы не говорим, сколько мы не пишем, люди всё равно приходят и говорят: "Надо найти дом, да, найти дом, да". А финансов-то нету, да? Да бог с ними, с финансами, потом что-то решим, придумаем там. Это давай сначала найдём. Вот я говорю: "Макого мне какого-нибудь Каспера сделайте, чтобы я просто на кнопочку нажимала". И он говорил: "Всё остальное мне нравится. Я люблю, когда есть вот эти инструменты, которые позволяют людям много всего видеть, слышать. Самое главное там в чате, вот сейчас с чатом GPT мы, значит, или там CLД или там, ну, в общем, у кого что есть, мы учимся с ними общаться, потому что люди, которые думают, что они знают, как покупать дом, задают вопросы свои, да, вот как я тебе сейчас задаю, и на них получают ответы, соответствующие их уровню вопросов, и люди полагаются на них достаточно серьёзно. И слава богу, что пока они ещё приходят и спрашивают нас, что вы по этому поводу думаете. И у меня есть реальная возможность пообщаться с их нейросетью и показать им, что нейросеть может ответить по-другому совсем, если вопрос задан по-другому. Вот. Вот сейчас пока ещё мы открываем глаза на это. Что будет в будущем, я не знаю. Это это пока нам неизвестно, но уже интересно, да. гигантский и прогресс идёт гигантский, знаешь, как бы как программист, как бы одна из моих профессий, я тебе могу сказать, что я могу сейчас за неделю сделать проект, который раньше у меня выходил полгода. Вау. Причём на языке, программируме, который я плохо знаю. Если мы спросим тот же чат GPT, да, вот что ты мне предлагаешь делать там, допустим, моим инвестиционным планом или вообще можем спросить там, напиши мне инвестиционный план, как мне там что делать? Абсолютно можно. Вот какие здесь Угу. спрашивать, потому что действительно он вам поможет. Он вам поможет напишет, как правильно распределить свои финансы, как правильно подойти к финансам, к организации, к их сохранению. Чего не нужно у него спрашивать - это в какие компании инвестировать. Так потому что он вам ответит, [смех] но он сам не знает. Ну ответственности он не несёт. Ответственности он не несёт. Да, нужно понимать, что такое финансовые рынки. У финансовые рынки - это абсолютно случайные стахастические процессы. По большому счёту каких-либо закономерностей в финансовых рынках с точки зрения как бы движения акций или фондов практически нет. Я сам очень много работал, где-то 20 лет и до сих пор работаю, чтобы писать алгоритмы, но они не такие простые, как большинство людей это понимают, потому что некоторые люди думают: "Вот как бы есть график и, скорее всего, есть какой-то паттерн, да, есть какая-то повторяемость". Но раз такое было в прошлом, значит, наверное, это повторится в будущем. Угу. Что они не понимают, что для того, чтобы график повторился Угу. что такое финансовая транзакция, да? Угу. Допустим, я тебе продал акцию, она пошла вверх. Я такой: "А прибыль потеряла я тебя продал. [смех] Для тебя пошла прибыль вверх. Я себе считаю". Да. Все, все считаю. А я такой: "О, дурак не вовремя продал". Ага. Она ещё всё идёт вверх. Да, вверх. Поэтому в этой транзакции я оказался как бы, ну, лузером, да. Не, ну почему? Ты просто не добрал, не добрал, да. Мог бы ничего не делать и был бы это доход. Или также ты мне продаёшь акцию, я покупаю её, я рад, она пошла вниз. Да, ты вовремя от неё избавилась. Угу. А я потерял. Значит, нужно понимать, что во всех финансовых транзакциях всегда есть лузер и виннер. Всегда есть тот, кто проиграл и тот, кто выиграл. Поэтому, на самом деле, очень тяжело повторить паттерн, потому что те проигравшие, они уже знают эту схему. То есть уже обновись, они уже всё обновилось, да? Это так называемый эффективный рынок. Вся информация уже была распределена. И с точки зрения как бы понятия эффективного рынка, она распрочески моментально. То есть нам, людям, которые что-то могут сделать за секунду, уже за микросекунду уже все цены уже как бы пришли к тому показателю, который соответствует то той информации, которая сумас. То есть, если я тебя спрашиваю, что происходит с рынком, допустим, ценных бумаг, да, и какой твой прогноз, то твой прогноз может строиться только на чём? Давай возьмём S&P 500. Это 500 самых крупных компаний в США, которые торгуются на рынке. Это как бы такой эталон, чтобы понять, как двигается американский рынок. Это, я так понимаю, это такая какая-то база, и она достаточно стабильная и достаточно безопасная. Достаточно достаточно стабильная и безопасная, да. То есть как бы намного лучше для обычных инвесторов именно инвестировать в такие фондыгу, чем в индивидуальные компании, да, менее рискованные, да, смотри, да, потому что мы часто говорим о диверсификации. Когда одна компания пошла вверх, другая пошла вниз, у вас доход становится всё равно остаётся более Угу. стабильным, да? То есть вы не испытыва не испытываете вот этих движений вверх и вниз. У вас нет скачек адреналина. Да, скачек адреналина. Да. И это очень важно. Да. Это, кстати, хорошо для здоровья. Это хорошо для здоровья, когда у вас более стабильные стабильные инвестиции. И как раз риск мы можем математически определить именно как раз этой стабильностью. Так, допустим, если что-то двигается по одной линии, это риск ноль, потому что каждый день, допустим, у вас у тебя на доллар увеличился стоимость твоего актива. Если что-то прыгает вверх-вниз, вот эта вот амплитуда этого прыжка, мы измеряем как раз риск. Так, да, вот в в финансах это как бы риск всегда очень сложное понятие, но как бы то, что мы хотя бы можем измерить, да? Идея в том, ты хочешь продать через месяц, и ты не знаешь, он будет внизу или наверху. И как раз вот эта вот развилка приблизительно того, как исторически двигался твой актив, она тебе даст понимание, что ты можешь оказаться 5% внизу, 5% наверху, допустим, через месяц. И эти вещи мы можем математически просчитать, да? Мы используем стандартную девиацию. Очень хорошо такое известное как бы математическое понятие используется везде: и в математике, и в физике. и в финансах очень много. Так что вкладывание в фонды, допустим, которые отслеживает индекс S&P 500, это как раз вкладывание в такие низкорисковые активы. Угу. В основном эти активы растут где-то на 10% в год. Угу. Неплохо. Хотя, да, очень неплохо. Очень замечательно. То есть это практически один из самых лучших инструментов с точки зрения как бы головной боли, головной боли и рисков. Это очень хорошо. Единственное, что бывают годы, когда может просесть на 20-30%. Поэтому как бы нужно их пережить. В основном не пытаться продать, потому что вы не сумеете поймать точку входа и точку выхода. Ага. Потому что вы играете против профессионалов, и они как бы владеют намного больше информации, намного мощными системами, поэтому они вас обыграют. Поэтому старайтесь не играть. С рынка просто вложили, да? То есть можно свои 10% в долгосрочной перспективе получать, да? То есть на протяжении, по-моему, 15-2 лет не было ни одного периода, когда рынок падал. То есть ты можешь сказать вот взять вот окно, да, и начинать его двигать по графику, будут падения, но в течение пятнадцатилетнего интервала всё равно ты будешь в плюсе. Выравнивается всё. Да. Вообще, знаешь, интересно, потому что недавно нам показали в недвижимости корреляцию график. Если бы, начиная с 2000 года, цены просто поднимались спокойно, 5% в год, мы бы пришли практически к тому уровню, на котором мы находимся сегодня. А мы за эти там 25 лет мы же видели и падение, и и подъёмы, и опять вот это вот вот, да, вот болтало нас. А в целом, вот если посмотреть, то это просто прямая, которая идёт, ну вот с Абсолютно верно. Как бы я могу открыть маленький такой секрет по S&P 500, который никто не знает, да? S&P 500 - это не отражение американского рынка, это не что-то такое средненькое. На самом деле S&P 500 - это очень мощная такой алгоритм, который направлен на то, чтобы покупать больше акций, которые идут вверх, и покупать меньше акций, которые идут вниз. Угу. Да. S&P 500 он сделан пропорционально стоимости компаний. И те компании, которые идут вверх и становятся больше, больше, они как бы занимают большую часть нишу в экономике, так, да. А те, которые меньше, они занимают всё меньше и меньше. И это очень похоже на такую так называемую моментом, стратегией момента. Когда что-то идёт вверх, ты покупаешь. Когда что-то идёт вниз, ты продаёшь. И по большому счёту правила этого индекса, они сделаны, чтобы это в как бы в в медленно такой альтернативе именно это сделать. Выбрасываются маленькие компании, добавляются компании, которые поднялись из из других индексов, допустим, из маленьких и средних бизнесов, они постепенно дорастают по размеру, чтобы быть включённым интересно в индекс S&P 500, да. Поэтому, а, как бы очень важно людям понимать, что, допустим, побить американский рынок очень тяжело. Даже очень прогрессивные инвесторы и многие фонды не могут этого сделать. Почему? Потому что на самом деле S&P 500 - это не просто средний рынок. Средняя компания в индексе, она работает намного хуже, чем обычная государственная облигация. Она приносит меньше доходности.
весь рынок. Вот представь себе, что такое Amazon поднялся на 10.000%. Это значит, что ты могла бы инвестировать в Amazon и ещё в тысячи других акций. 1.000 других акций бы сошла бы на ноль. Угу. Ты не потерял бы свои деньги с Амазона. Ну хотя бы там инвестировал доллар, так у тебя доллар в конце и остался. Хотя тысяча других акций ушла на ноль. А, а когда вот этот алгоритм был создан S&P 500, когда они организовались? Я сейчас не помню. Я думаю, что где-нибудь, наверное, шестидесятые, семидесятые годы. Ты, наверное, да, слышала такой индекс, называется DA. Да, конечно, DA DA 30. Да, он был сформирован где-то в двадцатые годы. Тогда он до этого, да. Вот, да, значительно на этого, да. То есть, когда американский рынок как бы формировался, там появлялись компания, сначала они решили вот как бы как нам отразить, что представляет как бы рынок американский. Они сказали: "Давай возьмём 10 самых крупнейших компаний и назовём это DA10". И они просто это сделали, да? И цены в DAO, в этом индексе DAO, они не пропорциональны размером компании, поэтому он немножко работает по-другому по сранов SNP. Но как бы этих индексов их тысячи. Я почему спрашиваю? Потому что я пытаюсь, а, понять, какой был временной отрезок и состояние рынка экономики, потому что Америка, в общем, да, двигатель и организатор вот этого вот всего процесса, когда что-то происходит на финансовом рынке, вот здесь умы сидят и вот что-то они придумывают, какие-то новые схемы системы. То есть это же была целая стратегия выстроена. Целая стратегия. И вот это это целая книжка большая на много сотен страниц, потому что компании объединяются, разделяются, они платят дивиденды, они какие-то выпускают какие-то активы. Поэтому там очень сложные формулы, которые отслеживают вот этот индекс очень правильно. Сам индекс, я не помню, когда он был разработан, допустим, там в семидесятые годы. А дальше появился уже фонд, который отслеживает этот индекс. Ну, как бы этот индекс S&P, его можно синтетически вернуть в прошлое. Поэтому мы как бы знаем, как выглядел рынок ценных бумаг, потому что мы прикладываем ту же самую формулу на те акции, на те активы, которые существовали в тот момент. Поэтому как бы мы можем на историческом этапе сказать, что, допустим, рынок двигался на 8-10% в год. Здорово, да, можно отслежить, да? А если как бы вычесть инфляцию, мы называем это реальная доходность она где-то, допустим, 6-8%. Угу. Знаешь, что интересно? Вот тоже ты говорил, а я поймала себя, и тебе тоже, наверное, будет интересно. Ты говоришь, что, а, значит, нужно там покупать, когда идёт вверх, да, там наоборот, покупать, когда идёт вниз и продавать, когда идёт вверх. А в недвижимости я всё время говорю: "Покупайте, когда все продают". Продавайте, когда все покупают. Ну, это абсолютно и оно работает. Это, в принципе, вот все всё, о чём ты говоришь, да, с точки зрения там ценных бумаг, оно так легко перекладывается на недвижимость, да, любые активы, они двигаются вверх и вниз. Одна модель - это, что мы называем trend folling, да, когда вы идёте за трендом, так, да, это как раз моментальна стратегия, да. Вторая, вторая стратегия - это возвращение к середине, потому что, как ты сказала, когда тебе положили вот эту вот пятипроцентную ставку на исторической перспективе, ты понимаешь, что есть прямая линия, ну или или если это не логарифмический график, то она будет как бы идти изогнутая, и ты видишь, вокруг неё идёт вверх и вниз. Это как раз именно и есть возвращение к середине. То есть когда цены пошли вверх, вы можете продать, когда цены пошли вниз, вы можете купить. Но, к сожалению, иногда вы можете купить, а цены могут пойти ещё значительно ниже, и вы будете кусать локси, потому что не знала. Не надо кусать, нужно просто подождать, потому что вот вот эти вот все периоды, они же идут по спирали. Ну чуть-чуть ты там пошёл ниже, ну оно дойдёт до дна, отскочит, пойдёт вверх. Ну по поводу подождать допустим, один из как бы советов, которые дают финансовые советники, не ждите. А серьёзно? Когда самое лучшее время войти в рынок? Ответ всегда один. Сегодня [смех] у нас тоже так говори, да, потому что вы не сумеете поймать опять же случайные процессы, решения правительств какие-то, которые от тебя никак не зависит. Никак не зависят, да. Изменение изменения в погоде, да. Поэтому, да, с точки зрения как бы инвестиций, английско есть такая хорошая поговорка: Time in the market, it's timing the market. Время в рынке Угу. побеждает пытаться победить рынок, когда правильно войти. Знаешь, это было на, по-моему, лет пять назад был ковид, и мы, чтобы остыть от жары, поехали в Сан-Диего. А я была настолько вот в этих вот сделках, они у меня были просто, я говорю, состояние, когда из ушей лезет. И я сижу -э в Сан-Диего, смотрю на серфингистов и понимаю, что для того, чтобы поймать волну в океане, нужно что сделать? Поймать ветер. Тупо зайти в воду, Серёжа. Тупо просто ты должен зайти в воду. Ты не можешь, сидя на пляже абсолютно и глядя туда, ты не можешь её поймать. Вот это вот просто аналогия для тех, кто сидит и ждёт, когда эта волна пойдёт. Ребята, когда волна пойдёт, вам нужно будет сначала в эту воду зайти. Абсолютно. Знаешь американскую пословицу хорошую по этому поводу? Нет. Чтобы сделать яичницу, нужно сломать несколько яиц. [смех] Пока этого сделано не будет, яичница, скорее всего, не получится. [смех] Ну, возвращаясь к тому, что, значит, мы закрыли подушка безопасности, страховки, страховки. Так, дальше идём. льготные счета. Угу. Льготные счета - это которые вам дают списывание с налогов. Угу. Например, 1K, да, 401 счёт, который вам могут дать на работе. Есть похожие счета 403, 423, которые есть в государственных, в образовательных учреждениях, в церквях, в благотворительных организациях. У них там может быть немножко другие на цифры, но но суть это просто пенсионное отчисление. Суть то же самое, по большому счёту пенсионное отчисление, да? То есть вы можете из сегодняшних налогов вычесть эту сумму. Это гигантская. И она не будет облагаться налогом. Она не будет облагаться налогом на доход. Может быть, она будет облагаться налогом на пенсии. Угу. Но теоретически, как большинство людей поступает, да, пока у нас есть силы, мы можем много зарабатывать, у нас высокие налоги. Потом, когда мы на пенсии, у нас, допустим, всего там социальная страховка где-то там 15-200 в месяц, да? То есть доход маленький, правильно? Доход маленький, то мы попадаем под другой бракет, под другую процентную процентную ставку. Абсолютно верно, да. То есть, что мы делаем? Мы пытаемся сегодня не платить налоги. Угу. Потому что сегодня мы работаем, мы заработаем, допустим, у нас годовая зарплата, а когда мы на пенсии, у нас будет там минимальные пенсионные какие-то деньги, там, допустим, там 30.000. И мы себе будем добавлять, мы себе сами будем платить из нашего пенсионного фонда, но уже наши налоги будут меньше. Поэтому в большинстве случаях вкладываться в льготные фондыгу очень выгодно. Ой, слушай, вот у меня вот здесь вот есть очень хороший вопрос. Я чуть не забыла его спросить. Почему говорят, что богатые в Америке не платят налоги? Беру в кавычки, потому что вопрос. Хороший вопрос. Хороший вопрос. Значит, здесь нужно как бы понимание, что американская система налогообложения, она очень сделана таким образом, что она поддерживает владельцев активов. Налоги в США собираются в основном на прибыль, а не на богатство. Да, например, тебе знакомо, что да, собираются на богатство, потому что я знаю, что у нас местные власти собирают налоги на дома. Это налог на твои активы. Угу. По большому счёту, на федеральном уровне Угу. и на уровне штата налоги на твои активы не собираются. Собираются только на твоё изменение, на твою прибыль. Да. Так, поэтому очень много людей, которые просто работают, они платят значительно больше налогов, чем люди, которые сидят на инвестициях. Ага. И что делают, допустим, владельцы больших компаний? Да, они записывают на себя акции, и дальше они их не продают. Они берут в долг деньги под эти акции. Угу. И дальше они возвращают долг. А а дохода нет. А дохода нет. Никакие акции не были проданы. Поэтому очень много людей в Америке, которые очень богатые, они платят значительно меньше доходов, чем многие люди. Воррен Баff в своё время сказал, что [фыркает] пропорционально моя секретарша платит больше налогов, чем я. Ну да. Вот видишь, от этих высказываний, да, у людей и формируется понимание, что они просто знают какие-то лазейки такие волшебные, о которых мы не знаем. Но они реально, они обладают знаниями. И эти знания помогают им правильно структуризировать, да, свои активы. Абсолютно верно, да. Если у вас есть какой-то актив и вы его держали больше года, то он будет облагаться постав по ставке не больше 20%. В некотором случае 10, в неком случае ноль. То есть вы как инвестор, вам самое главное всего лишь продержаться больше года, и вы будете платить меньшую ставку, чем потенциально за те же деньги, которые вы заработали. Потому что если вы зарабатываете очень много, там ставка идёт до 37%. Угу. А здесь никогда никогда не превышает 20%. И с твоей среды пример, да, вы купили дом, вы его продали больше, чем через год. Вы можете не платить налоги на каждого члена семьи. 250.000 долларов. Да, если вы 2 года прожили, это ваша primary residence. Да. Да. Если это primary residence, 2 года вы не платите налог на недвижимость. То есть у меня сейчас не получится, как бы, с моим теперешним домом уже придётся платить налоги. Но уже не хочется продавать дом, когда будет нужно будет заплатить очень-очень много налогов. Зачем продавать хороший актив? В недвижимости у нас в Аризоне, да? Наши статисты вывели мфр индекс, который рассчитывает соотношение спроса и предложения. И вот по этому индексу тоже очень хорошо прослеживается, отслеживается. Но, ребята, это для тех, кто занимается этим, ну, вот реально в деталях, профессионально, да. Да, мне иногда присылает, так как у меня нет подписки на него, он мне иногда присылает. Очень интересно посмотреть ситуацию по рынку. Я, знаешь, когда ковид был, я делала эти открытые семинары в зуме, рассказывала прямо вот репорт мне нравилось. Это нам даёт хорошую картину и для понимания людям, потому что, мне кажется, уверенность она тогда есть чем больше человек понимает, оно от понимания зависит, то есть чем больше я понимаю, тем легче мне принимать решения. Я думаю, что может быть даже и вернуться ещё к этим репортам, потому что они реально дают очень хорошую картинку, особенно для тех, кто любит цифры. Есть определённый такой склад людей, которым язык цифр понятнее. С одной стороны, меня радует, что столько людей живут в таком очень affordable housing, да? Ну, все уже 70% перефинансировали под 2-3%. Есть люди, которым нужно покупать тон, а никто не продаёт. Никто не хочет свои 2-3% менять на семь. А как бы как построена кредитная система в США, да? Вы покупаете дом, дальше, когда ставка значительно ниже, вы можете перефинансировать. Поэтому как бы чем хороши инвестиции в недвижимость? Потому что если вдруг ставка пошла значительно ниже, ну, допустим, на 1-2%, и как бы ваши расходы на перефинансирование, они будут компенсированы за счё за счёт ставки, вы всегда можете понижать свою ставку. И, кстати, вы контролируете этот процесс? Ну, когда вы хотите, тогда вы перефинансируете. Вы сами вы именно сами это делаете. Дальше, когда мы смотрим на другую сторону монеты, ставки пошли вверх. Это значит, что кто-то сегодня платит 6 78% годовых, а вы всё сидите ещё на трёх. [смех] И дальше встаёт вопрос: вы решили переехать в другой штат. Вам нужно теперь продать ваш дом, в который вы платите 3% и и там купить где-то за за 8%. А это значит, что в больше, чем в два раза ваше месячное платёж платж, да, увеличивается. Поэтому мы сейчас имеем в США такую необычную экономическую ситуацию, когда очень много людей не хотят переезжать и сидят на своих хороших ставках, потому что экономически это очень выгодно. Выгодно, да. Здесь как бы хорошо бы, если бы они бы изменили бы, допустим, правила и сделали бы assumable mortgage, то есть когда можно передать. Это всё сделано на уровне индивидуальных банков, когда они на это всё согласны. То есть у нас нету большой государственной программы, да, которая это делают. Видишь, да? Большая проблема в том, что две пропрти должны быть равноценны там по стоимости кредита, потому что, например, у тебя там в дом может быть наполовину выплачен. Ну, грубо говоря, ты купил его за 500, сегодня он стоит миллион, и ты выплатил 500. Угу. Ну, ты же его за 500 не хочешь продать. То есть ты хочешь продать его за миллион. То есть кто-то по твой покупатель должен вот эти 500.000 покрыть для того, чтобы твой моргич на 500 перешёл к новому покупателю. Мы сегодня можем делать морage. Это когда покупатель перенимает твой кредит. Перенять кредит можно, это не проблема. Проблема в данномте, как компенсировать разницу, потому что у большинства людей нет 200-300.000 и подавляющее большинство продавцов не хочет за дёшево отдавать, скажем так. Эта ситуация существует. Я отслеживаю, есть такой сайт, и я отслеживаю Assumable Properties. Они приходят на маркет. Если есть инвесторы, которые интересуются, пожалуйста, ребята, звоните, пишите. Это делается. Но, во-первых, там небольшой л небольшой выбор. Это не то, что там мы смотрим на 100-200 домов, нет, там два дома в неделю в определённом районе. Это очень маленькая выборка. И если ты что-то очень специфичное смотришь, там одноэтажный только, например, с бассейном только, то такого дома можно ждать там полгода, пока он выйдет. А когда он выйдет, окажется, что моргич там маленький и пейминг будет маленький, но разницу в цене покупатель не в состоянии заплатить. Я понимаю. Вот. Но мне нравится твоя идея вот этого какого-то трейда, когда люди переезжают. Если бы параллельно с assumable mortgage, например, на разницу можно было бы взять второй мордж. Второй кредит. Ну а полностью имеет смысл, да? Да. Может быть, мы с тобой сегодня что-то такое открыли новое, да? И сейчас мы Лендерам расскажем, а они придумают. Но я думаю, что, да, очень интересная ситуация, да, когда цены, как сейчас, немножко заморожены, потому что непонятно, да, рынок, может быть, и пошёл бы в какую-то сторону бы, да, вверх-вниз, но когда такое количество домов просто недоступно к рынку, то, конечно, не совсем понятно, что с рынком. На самом деле я тебе могу сказать, что в Аризоне я считаю, что мы нам очень повезло, потому что у нас небольшое количество домов на продажу, но у нас очень хорошо пропорционально этому предложению существует спрос. Другим местам повезло меньше, и у них там образуется огромный пул вот этих домов, которые они продать не могут даже с тем, что там люди мало выставляют, потому что все сели и никто ничего не делает. У нас-то люди хотя бы приезжают, приезжают на новые работы, приезжают новые компании открываются. То есть у нас ещё процесс идёт очень хорошо. И у нас на сегодняшний день, представь себе, absorption rate, да, это сколько домов продалось бы, если бы вот сегодня мы перестали ставить дома на маркет. Вот всё, что у нас есть, мы бы продали за 3 месяца. А это очень хороший асорпtion. Это прямо absorption rate. Это прямо вот 3-че месяца, это прямо здоровый маркет. А объёмы хорошие или всё-таки маленькие? Объёмы нормальные. То есть я, знаешь, как смотрю по нормальности. Если, скажем, вот маркет был ненормальный, когда 5 лет назад был ковид, да, и вся Калифорния и весь Север, все Северные Штаты бросили, значит, покупать наши дома, помогать нам, да, своими большими деньгами, большими деньгами. [смех] И они [тяжело вздыхает] нам помогли, да. Но вот тогда на продажу выставлялось порядка 5.000 домов. Вот 5.000 домов в месяц, да? А другой экстрим - это когда в 2013 году у нас было очень большое количество фурклоурса 2012 года. Да. Вот тогда у нас на маркете было 56.000 А 5.000 56.000. Нормальный маркет до ковида был где-то порядка 25-26.000 домов. Ну вот прямо серединка, да, получается между 5 и 56. У нас сегодня где-то 1718 20. Ну, в зависимости, как считать там. Любая цифра в в пределах 25.000 - это нормальный рынок. И у нас он сейчас абсолютно нормальный. Другое дело, что мы всё время немножко дышим на ладан, потому что мы не понимаем, у нас вот количество покупателей, которое сейчас схлынуло летом из-за жары, оно вернётся обратно [смех] или не вернётся? Да, интересно, да? Потому что становится всё жарче и жарче. Они на совсем вернулись и всё вернуться. Да. Да. и количество домов, которые выставляются на маркет. Сейчас их забрали, потому что лето, и очень многие люди обеспечены. Они говорят: "Да что мы будем летом продавать? Всё равно ничего не продаётся". Закрывают дома, уезжают. Вот они должны приехать и дома выставить на маркет. Поэтому мы обычно летом мы понимаем, что всё немножечко так сворачивается, но мы также знаем, что сентябрь-октябрь у нас открывает новый маркет. И когда меня спрашивают: "Наташ, какие у тебя прогнозы?" Я говорю: "Ну, месяца на два-три мы ещё можем посмотреть дальше. Дальше тяжело. Это гадание на кофейной гуще. Маркет очень зависит от политики. Процентная ставка очень зависит от всего куча вещей вообще покупателей зависит от процентной ставки. А, кстати, люди состоятельные, которые покупают лакшери дома и не берут ипотеку, у них тоже покупательная способность зависит как раз от рынка экономики, да, от общей экономической ситуации, да. получили бонусы, да, знаешь, купить, да, купили, продали акции, облигации. Выгодно купили. У нас, кстати, в Аризоне продался самый дорогой дом в истории Аризоны. Но есть очень хорошая статистика. Такого никогда не было. Весну, лето мы продали вот в этом году, в 2026, самое большое количество домов дороже 3 млн. То есть обычно у нас продавалось там 12 домов в год. В этом году мы продали, по-моему, уже 200. О, 200. И это в основном новые дома. Богатые люди приезжают сюда. Приезжают. Они е, ну, они хотят жить в хороших районах, да. Вот, допустим, Paradise Valley, замечательный район, там сейчас идёт очень хорошее освоение старой недвижимости, которые покупают за миллион Д. Полностью перестраивают. И я вижу много вокруг 8 млн, 12 млн дома. А покупатели такого класса, они, как правило, переезжают с друзьями. В смысле, друзья переезжают туда, куда переезжают друзья. То есть они начинают тянуть за собой своих же, да? То есть у нас в Аризоне формируется достаточно большая прослойка таких людей, которой раньше не было. Вот это интересный факт тебе. Ну вот ты как раз завела разговор о новых домах. Дай я тебе задам вопрос. Угу. Ты наверно знаеш, что в своё время река Колорадо, она была даже полноценной рекой в Мексике. Там ходили по ней суда. Сейчас до Мексики не доходит ни одной капельки, потому что мы перегородили плотинами реку Колорадо и Калифорния, Невада, Аризона, они полностью практически живут за счёт воды из реки Колорадо. Угу. Но с изменением климата, к сожалению, больше нет тех дождевых и снежных возможностей, которые раньше существовали. И река пересухает. И я слышал, что они начали приостанавливать постройку новых домов в Аризоне. Бакай, действительно такое, да? Да, есть такое. Да, не все районы получают пермиты. И да, есть приостановка выдачи пермитов на большие застройки, да, большими билдерами. Маленькие билдеры получают, но тоже занимают долгое время. Вопрос с водой. Сейчас остров стал, потому что истекла договорённость, которая была между штами. Штатами можно переговориться. Да. Да. И сейчас начался процесс переговоров. Я периодически смотрю, что там происходит. Он может длиться годы. Дада. А пока он длится годы, мы как бы вот все э на плаву. У нас хорошо, что в Аризоне ещё есть Солвер. В Аризоне есть резервуары. Кстати, наш Lake Pleasant это резервуар. Его построили руками люди, наполнили воду. И это вода, это наша вода, которая нам, может быть, пригодится, не дай бог. Вот с другой стороны, ну вот раз такие триллионы вкладывают сюда в строительство заводов по производству полупроводников, по поддержанию там сопутствующие какие-то отрасли, ну реально вкладываются огромные деньги. Но неужели они не позаботятся о воде? А я не знаю. Если ты знаешь, есть один проект Ага. из Мексики. Из Мексики. Я слышала про Сан-Диего. Сан-Диего будет длиннее. как бы с американским штатом, калифорнийским штатом тяжелее договориться, чем с Мексикой. Опа. Так что есть проект положить четыре огромные трубы и из Rocky Point. Из Rocky Point, да, ввести. Ну, как бы проблема с с диссорминацией, она всегда существует, да, потому что у тебя солёный раствор обратно выбрасывается в океан, и он губит э морскую жизнь на на километры. Слушай, ну та такой наш любимый Рокки пояс загубить, да? Да. Не, не хочется, не хочется. Да. Это знаешь, это это страшный выбор. Это страшный выбор, да. Есть ещё другой проект, который я поддерживаю, но он будет гигантс стоить гигантских денег. Так какой это из реки миссисипы начать строить трубы, плотины, резервуары, но это буквально будет сотня миллиардов долларов. Ой, зная эту страну, пойдут же по [смех] самому дешёвому пути. Но это спасёт, потому что на самом деле иметь воду в Аризоне, в Калифорнии, это было бы замечательно, потому что здесь, на самом деле, очень есть хорошее сельское хозяйство, потому что у нас очень мягкие зимы, у нас тёплое лето, но есть есть вода, растения могут справиться с этим жарким летом. Поэтому, если бы это получилось бы, то с точки зрения и сельского хозяйства, и экономики штата, это было бы, конечно, гигантская перспектива. Вот. Ну вот сейчас сказать тоже интересно про как раз про воду сельское хозяйство. У нас до девятнадцатого года на сельское хозяйство, на agricultural, да, вот этот сектор уходило 70% воды в сеть. И ты знаешь, сколько они платят? Я не знаю, сколько они платят, но даже копейки ничего почти. Ну вот было принято решение перестроить рельсы сельскохозяйственных на индустриальные. Поэтому количество земель агри агритура сельско сельское хозяйство сокращается. То есть уже мы не будем столько выращивать, а, но мы будем охлаждать производство полупроводников. Ну, я бы это полностью поддерживал бы, потому что я знаю, что вода сельскоехозяйства доставалась почти за копейки. То есть по сравнению с тем, что я платил, по-моему, в 100 раз, а они получали её дешевле. Угу. То есть, по большому счёту, если бы приложить нормальную цену на воду, то эта клубничка, она золотая, она по 50 долларов за штучку будет. Да. Да. Поэтому, да, если вода такая дорогая, то на самом деле вспахивать пустыню, да, чтобы иметь, да, золотые огурцы, это дорого, да. [смех] А у нас остро обсуждается тема воды, и наша администрация сказала, что вы переживаете, да, всё в порядке у нас с водой, да, у нас не будет дешёвой воды, но будет дорогая, будет дорогая вода, да, это значит, что мы уже не сумеем поливать наши растения. Уже сейчас очень много а пропало газонов. Я лично убрал газон с переднего сада. У меня ещё остался в заднем садово переднего сада я убрал газон. А, и как ты знаешь СтSD - это столица мира по двум вещам. Golf. Golf и бассейны. И бассейны. Да. Две огромные вещи, на которые нужны нужна вода. Ну, то есть, то есть, ээ, слушайте, всё останется просто будет дороже. Как был Сказдел, знаешь, порог вхождения сюда всегда был каким-то запредельным космическим. Так он и останется. Возвращаясь в нашу жизнь к нашим активам, а не вложиться ли нам в воду? Есть такие интересные, да, проекты. А, но некоторые из них, да, нету публичного доступа. Ух ты, даже так бывает, да? То есть, как бы, по большому счёту, во что мы можем вкладываться, это когда акции выходят на публичный рынок. А так, в основном это крупные компании, у которых есть договорённость с правительством. То есть нам туда войти очень понятно, тяжело. Поэтому оно как бы хорошая идея. Есть какие-то компании, которые работают там с дисцилинизацией и так далее. Угу. То есть мы можем в это вложиться через какое-то прокси, да, через чего-то там в какую-то в компанию, которая с этим связано. Ну, я надеюсь, что этот этап своего развития Аризона пройдёт успешно. Не зря мы называемся город Феникс. Периодически нас пепм прорашивает, [смех] а мы потом опять поднимаемся. И, кстати, очень часто за счёт вложения калифорнийских инвесторов. Я вообще считаю, что Калифорния построила Аризону и такое у них. satellite проект. Первые девелоперы были калифорнийцы, Dell Web из Калифорнии. Калифорнийские деньги здесь практически везде. Для любого актива очень важно прилив нового капитала. Да, если у тебя есть акция, но больше никто не интересуется прилива капитала нет, то твоя акция пойдёт вниз. То же самое с недвижимостью в Аризоне. Пока есть интерес, пока есть инвесторы, пока сюда люди переселяются, наши цены на недвижимость будут оставаться высокими, будут расти вверх. Вот давай всё-таки поговорим про молодёжь, потому что я знаю, что ребята смотрят и многие интересуются, особенно вот кто переехал недавно, ну, ты понимаешь, да, этой волной сейчас переезда смыло кучу двадцатилетних тоже, которые пытаются тут как-то кто-то учиться пошёл. И вот опять перспектива работы, когда кругом ээ заменяется всё технологиями, значит, искусственным интеллектом. Как им, бедным, устраиваться? Как им вообще что-то накопить? Я вообще не понимаю, какое накопить. Им бы хотя бы прожить. Вот для молодёжи, представь себе, что тебе 20 сегодня вот в этом мире. Прежде всего нужно инвестировать в себя. Когда мы говорим инвестировать в себя, две вещи. это образование и навыки, потому что рынок труда будет очень тяжёлый. Искусственный интеллект вытеснет очень много рабочих с рынков труда и будет конкурировать очень тяжело. Поэтому сделайте всё возможное, чтобы повысить свои навыки, повысить своё образование, чтобы вы были конкурентоспособны. Нужно что-то начинать уметь делать руками, потому что это что-то, что пока ещё не будет забрано в следующие где-то 20 лет, пока роботы не выйдут на уровень, что они будут руками делать так же хорошо, как человек. А так как уже сейчас интеллектуальный труд уже забираются искусственным интеллектом, поэтому про запас нужно что-то уметь делать руками. Ну, например, [смех] ну, например, построить дом, вот положить кирпич. [смех] Слушай, я, наверное, запущу какой-то проект, типа строим дом и будем строить. Да, ну я я знаю, что а в Аризоне электрики и востребованы, да, и пламеры работники, они могут я бы пламером пошёл. Кто ж меня научит? [смех] Кто ж меня научит, да? Они могут зарабатывать от 80 до 100.000. Тяжя работа. Очень тяжёлая работа, но как бы можно, но оплачиваемая, можно поддерживать, да, можно поддерживать семью. Слышите, молодёжь, работать придётся не головой, не мозгами. Расскажи про кризисы, да, про аренду и покупку. Я, как человек, имеющий к этому небольшое отношение, могу сказать: купить, покупайте, не можете, арендуйте. Вот. Но недолго, [смех] да. По поводу поводу как бы какие кризисы, какие перипетии я как бы вижу, которые случатся в следующие, может быть, 10 лет. Это первой, конечно, AI. А как он повлияет? Вот что сейчас? Потому что что сейчас происходит с рынком? Мы с тобой обсуждали S&P 500, да? Да, там 500 компаний, 40% рынка S&P 500 держится на 10ти компаниях. Угу. То есть есть гигантская диспропорция. И в основном это компания, связанные с искусственным интеллектом. Это компании, как Invito, Microsoft, правильно? Угу. Google, Facebook, все вот эти вот технологические компании. И что они делают? Они начинают по кругу покупать друг друга товары. Да. А есть ещё как бы специальные вещи, когда идт круговые, да, и некоторые компании это специально делают, да, потому что если ты у меня что-то купишь за миллион, я у тебя тоже куплю что-то за миллион, но мы это сделаем через посредника по кругу, будет выглядеть, что это абсолютно легальная транзакция, и мы только что себе сделали продаж на миллион, хотя на самом деле как бы это всё была круговая транзакция, да. Поэтому, к сожалению, что сейчас происходит, да, люди покупают процессоры, другие строят детацентры, другие продают AI, и дальше эти же все компании, они покупают у всех других. Поэтому может получиться так, что если AI себя не оправдает, а он не оправдает в случае, допустим, когда выйдут модели, для которых не нужно настолько серьёзное технологическое оборудование. И сейчас много компаний над этим работают. Например, сейчас есть модели, да, там она гигантская, там её можно разделить на 10.000 маленьких моделей. И тогда они начинают работать на процессорах уже, которые не такие серьёзные, несерьёзные графические процессоры, которые Nvidи нужно выпускать, да? То есть, если вдруг случится, что мы сумеем построить такие компьютерные системы, на которых вот эти вот модели будут работать хорошо, может оказаться, что все эти дата-центры, которые сейчас строятся в гигантских размерах, они могут быть не нужны. И это будет такой серьёзный экономический шок для нашей системы, да, особенно в Аризоне. У нас много построили data centers. Так что первый - это как бы искусственный интеллект. И здесь можно расширить на то, что ещё непонятно, что будет вообще полностью с экономикой. Ну да, да. Потому что если 30-40% населения будет без работы, то кризис будет очень большой, да. Поэтому, если правительство не перестроится и не найдёт, как поддерживать этих людей, то, может быть, будет большая перипетия. Значит, это первый искусственный интеллект. Следующий кризис - это криптовалют, которые мы уже отметили. Сейчас в криптовалюты вложена гигантская сумма. И как бы если будет потеряно доверие к биткоину, то все эти деньги, они практически будут испаряться. И это затронет очень большие слои, особенно у молодого населения. которые верят в криптовалюту и не очень верят в другие финансовые инструменты. А мы вас предупреждаем. [фыркает] [смех] Следующий кризис - это кризис доллара. Очень важно, да, мы с тобой обсуждали, что гигантская задолженность у США 40 млрд долларов. И что происходит сейчас? Деньги пытаются вернуть обратно в Америку. Они хотят избавиться от наших облигаций. В первую очередь Японию и Китай, потому что мы манипулируем деньги. Мы пытаемся их обесценить, чтобы перефинансировать свой долг. И дальше они сейчас ещё хотят придумать немножко другой механизм. Они хотят его оцифровать и чтобы он практически был размазан между людьми. Поэтому мы тоже с тобой немножко говорили о токанизации. Если у них эта схема пройдёт, то мы все будем лично подвязаны на американский долг. Сейчас Китай пытается отхватить часть мировой торговли, чтобы шла торговля в юах. То есть они пытаются сместить доллар с позиции основной международной валюты. Это проблема большая для нас, потому что доллары будут возвращаться в Америку, они нам не нужны. И наполнять ещё больше. И наполнять ещё больше, да. Потому что Америка жила замечательно последние 60 лет, потому что мы печатали доллары, а нам посылали товары. С точки зрения экономики у нас была очень выгодная такая система. Мы печатаем доллары, нам присылают товары. Сейчас может как бы ситуация измениться, потому что доллары будут возвращаться, но нам они тоже особенно не нужны. А как ты смотришь на то, чтобы инвестировать, да, с точки зрения инвестировать там в другие экономики? В другие экономики вполне возможно, да? Ну, это мы, может быть, обсудим ещё как отдельные, но американская экономика исторически она показывала самые лучшие результаты, поэтому как бы это не просто делать, потому что американская экономика всегда может всё равно выйти вперёд. Ну, я надеюсь, эта лодка вырулит, вырулит, вырулит и поймает ещё свою волну, как, в общем, это делали не один раз за последние 100 лет. Да, не послед не последний кризис, мы его переживём, да. Если у кого-то возникнет к тебе вопрос, если у кого-то возникнет вопрос, пусть пишут, а пишите комментарии, мы, Серёжа, будем проверять комментарить. А напишите те вопросы, на которые вы хотели бы узнать ответы. Может быть, если мы ещё будем встречаться, мы тогда ответим на эти вопросы. Да, если вы зададите нам вектор, то мы можем сделать эти видеовстречи даже более-менее постоянными. Вот просто хорошо бы знать тему. Сегодня мы вам просто показали, о чём мы можем говорить. Как вы уже поняли, углубиться-то можно в любой вопрос. Да, и Наташа, наверное, повесит мой Facebook и LinkedIn, да, в описании описа видео можете найти. Тогда, да, тогда, если вы со мной свяжетесь, то я я пытаюсь ответить на ваши вопросы. Слушай, спасибо огромное, во-первых, за твою простоту, открытость, искренность. В этой студии мы это очень ценим, и я уверена, что это очень приятно будет слушать нашим зрителям, слушателям. Ребята, напишите, пожалуйста, я прошу слова поддержки, потому что честно скажу, прийти и говорить о таких сложных вещах и говорить так достаточно тактично и спокойно сможет не каждый. Вот я тебе очень благодарна за твоё время, за твои знания. Продолжай, и мы будем очень рады тебя видеть ещё. Спасибо большое. Спасибо. [музыка] Спасибо большое, наши дорогие видеозрители. Надеюсь, что мы ещё встретимся в эфире. Пока. Пока. [музыка]