Subscribe
Share
Share
Embed
Today's episode is called "Huizen zoeken" and it's all about renting & buying a home. Lisa and Maarten practice B1 Dutch through a natural conversation about real Dutch situations. Featured words: de makelaar, het huis, de hypotheek. More on inburgeringprep.com: inburgering examen oefenen A2.
Grammar: complex subclauses, conditional sentences
Culture: housing crisis, makelaars, and why everyone bids above asking
Same skill, exam format: luisteren oefenen A2.
Vocabulary from this episode — more: the Dutch calendar words
Listen every day to build your Dutch and prepare for the inburgering exam. Inburgering Dagelijks — daily Dutch lessons for exam preparation.
Everything on this topic is in inburgeringprep.com. Next step: oefenexamen inburgering.
Listen on other platforms:
🎵 Spotify
📺 YouTube
🍎 Apple Podcasts
🌐 Study more at inburgeringprep.com
Lisa and Maarten are two friends who chat in simple Dutch about everyday life. Perfect for beginners learning Dutch. Short daily episodes with vocabulary, grammar tips, and cultural insights about the Netherlands. From greetings and food to Dutch traditions and daily life — learn Dutch by listening to natural conversations from A1 up to B2 level.
Hoi
Maarten!
Hey
Lisa.
Alles
goed?
Ja,
prima,
maar
ik
zag
net
een
vriendin
van
mij
op
Instagram.
Ze
heeft
eindelijk
een
huis
gekocht.
Na
twee
jaar
zoeken!
Ik
werd
er
gewoon
een
beetje
gestrest
van,
ook
al
is
het
voor
haar.
Oh,
twee
jaar?
Dat
is
wel
heel
lang.
Ja,
de
woningmarkt
is
ook
echt
een
drama
tegenwoordig.
Precies!
Ik
dacht,
daar
moeten
we
het
eens
over
hebben.
Hoe
vind
je
in
hemelsnaam
nog
een
huis
in
Nederland?
Nou
ja,
met
heel
veel
geduld
en
waarschijnlijk
ook
een
flinke
portie
geluk.
En
geld,
natuurlijk.
Ja,
vooral
dat.
Ik
huur
nu
in
Utrecht,
en
de
huurprijs
is
al
zo
hoog.
Als
ik
zou
willen
kopen,
weet
ik
niet
eens
waar
ik
moet
beginnen.
Moet
je
dan
meteen
een
makelaar
inschakelen?
Ik
denk
dat
een
makelaar
wel
helpt,
omdat
die
vaak
als
eerste
weet
wat
er
op
de
markt
komt.
Het
aanbod
is
zo
klein
dat
je
er
snel
bij
moet
zijn.
Voordat
een
huis
op
Funda
staat,
is
het
soms
al
bijna
verkocht.
Echt?!
Dat
is
toch
niet
eerlijk?
Dus
je
betaalt
iemand
duizenden
euro's
alleen
maar
om
een
kans
te
maken?
Eigenlijk
wel,
ja.
En
die
makelaar
helpt
je
ook
met
een
bod
doen.
Want
je
kunt
niet
zomaar
de
vraagprijs
bieden,
dan
maak
je
geen
schijn
van
kans.
Oh
wacht,
dan
komt
dat
vreselijke
woord:
overbieden.
Ik
hoor
verhalen
van
mensen
die
tienduizenden
euro's
boven
de
vraagprijs
bieden.
Dat
is
toch
pure
gekte?
Dat
is
de
realiteit
van
de
huidige
woningmarkt.
Als
er
voor
één
huis
dertig
mensen
naar
een
bezichtiging
komen,
dan
weet
je
dat
de
prijs
flink
omhoog
zal
gaan.
Het
is
een
kwestie
van
vraag
en
aanbod.
Een
bezichtiging
met
dertig
mensen...
ik
krijg
er
nu
al
de
kriebels
van.
Dan
sta
je
daar
in
een
rijtje
te
wachten
om
vijf
minuten
door
een
huis
te
mogen
lopen?
Verschrikkelijk.
Ja,
dat
is
het
zo'n
beetje.
En
dan
moet
je
op
basis
van
die
vijf
minuten
beslissen
of
je
een
bod
doet
dat
misschien
wel
je
hele
financiële
toekomst
bepaalt.
En
dan
moet
je
ook
nog
een
hypotheek
zien
te
krijgen.
Dat
lijkt
me
ook
een
enorm
proces.
Je
moet
allerlei
papieren
aanleveren
en
bewijzen
dat
je
het
kan
betalen.
Klopt.
Een
hypotheekadviseur
kan
daarbij
helpen.
Die
zoekt
voor
je
uit
wat
je
maximaal
kunt
lenen
en
bij
welke
bank
je
de
beste
voorwaarden
krijgt.
Zonder
dat
zou
ik
het
ook
niet
aandurven.
Pfoe.
Dus
je
hebt
een
aankoopmakelaar
nodig,
een
hypotheekadviseur...
en
een
zak
met
geld.
Ik
denk
dat
ik
voorlopig
nog
maar
even
blijf
huren,
ook
al
is
de
prijs
per
vierkante
meter
belachelijk
hoog.
Dat
snap
ik
wel.
Als
de
markt
wat
rustiger
zou
zijn,
zou
het
een
stuk
aantrekkelijker
zijn
om
de
stap
te
wagen.
Maar
op
dit
moment
is
het
voor
veel
mensen
gewoon
onmogelijk.
Het
voelt
alsof
je
een
loterij
moet
winnen.
Zowel
met
geld
als
met
geluk.
Dat
is
een
goede
samenvatting,
denk
ik.
Oké,
dus
je
hebt
het
steeds
over
die
termen.
De
vraagprijs
is
dus
eigenlijk
een
soort
startbedrag,
een
suggestie?
Ja,
precies.
Het
is
het
bedrag
waar
de
verkoper
op
hoopt,
maar
in
de
praktijk
is
het
de
ondergrens.
En
dan
moet
je
dus
gaan
overbieden.
Overbieden.
Wat
een
naar
woord
eigenlijk.
En
een
makelaar,
die
helpt
je
dus
om
te
bepalen
hoeveel
je
boven
de
vraagprijs
moet
bieden?
Precies,
die
heeft
ervaring
en
kan
inschatten
wat
een
huis
echt
waard
is
en
wat
nodig
is
om
het
te
krijgen.
Die
begeleidt
je
bij
het
doen
van
een
bod.
Wow.
Dus
we
hebben
het
gehad
over
de
gekte
op
de
woningmarkt,
dat
je
bijna
altijd
moet
overbieden
en
dat
een
makelaar
eigenlijk
onmisbaar
is
als
je
serieus
wilt
kopen.
Ja,
en
dat
het
proces
van
een
hypotheek
krijgen
en
een
bezichtiging
hebben
ook
best
intensief
kan
zijn.
Het
is
niet
zomaar
iets.
Nee,
zeker
niet.
Nou,
ik
ga
maar
eens
dromen
over
mijn
onbetaalbare
droomhuis.
Ik
spreek
je
snel
weer!
Haha,
succes
daarmee.
Tot
de
volgende
keer!
Doei!