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Yo soy Jonathan Ruiz Torre y durante este siglo he investigado sobre personajes disruptivos en Norteamérica. Me leyeron en Milenio, Reforma, El Financiero... y ahora en El Economista.
Bienvenidos a este lunes 13 de octubre de 2025. Esto es Parteaguas y hoy, hoy toca Fernando Santa Cruz con las cinco noticias más importantes en materia de inteligencia artificial. Pero antes, antes vamos con mi parte aguas. Yo soy Jonathan Ruiz. Bienvenidas. Bienvenidos.
¿Finalmente podrán comprarse un depa?
Así le puse como título a mi columna Parte Aguas en el financiero. Ellos no han visto la suya, me refiero a los graduados que tienen unos 5 o 10 años trabajando. ¿Acaso viene una oportunidad para ellos? Quienes ganan unos 20 mil pesos mensuales en México, que son poco más de mil dólares, no tienen los suficientes ingresos para aplicar a una hipoteca que les permita comprar una casa cerca de la actividad de una ciudad relevante en este país. Tampoco son ellos lo suficientemente pobres como para esperar que el gobierno los incluya en ese programa nacional de vivienda preparado para quienes ganan dos salarios mínimos o menos, equivalentes a unos 17 mil pesos mensuales. Ellas y ellos, posiblemente jóvenes, están en el limbo de un mercado que les abandonó. Su esperanza puede estar contenida en reportes que hablan del alto nivel que alcanzaron ya los precios de los departamentos y las casas en México y de una contracción de transacciones que debe alertar a los desarrolladores y a los bancos. Estos quizás necesitan atender a otros mercados si quieren que el negocio continúe próspero. A decir de sus precios y las tasas actuales, hasta hoy parecen tener en la mira únicamente a las personas con altos ingresos. Los casos más notorios son los de la Ciudad de México y Nuevo León, que se han separado del resto, pero no son los únicos. únicos. El precio de un metro cuadrado de vivienda en esos estados ya superó 57 mil y 54 mil pesos, respectivamente. Vaya. Para entendernos, un depa de 100 metros cuadrados cuesta en promedio 5 .7 millones y 5 .4 millones de pesos respectivamente en esas entidades. Me refiero a la Ciudad de México y a Nuevo León. Los datos están contenidos en el indicador BANORTE de precios de vivienda. Asumiendo un enganche del 20 por ciento, el interesado deberá pagar más de 40 mil pesos mensuales por una hipoteca típica a 20 años y a una tasa anual del 10 por ciento que ofrecen hoy los bancos. No es una circunstancia muy distinta a la que encaran habitantes de estados alejados geográficamente de esos dos ejemplos. Una lista de otras entidades en las que puede ser necesario pagar más de 20 mil pesos mensuales de hipoteca incluye a Yucatán, San Luis Potosí y Puebla. Estas ocupan las posiciones 6, 7 y 8 entre las entidades con los precios más altos por metro cuadrado. Van de 26 mil pesos en Puebla a 31 mil pesos por metro cuadrado en Yucatán. Los mexicanos con acceso al IMSS, al Instituto Mexicano del Seguro Social, muchos de ellos profesionistas, tienen un salario medio mensual equivalente a 18 mil 420 pesos. Es prácticamente imposible que paguen una casa promedio bajo las condiciones de mercado actuales. Y ojo, hablamos de los favorecidos por trabajar en el ambiente formal de la economía. ¿Qué hay para ellos? ¿Viene en camino alguna vía de acceso a su casa? Probablemente sí, por la vía de la oferta. BBVA, el banco, prendió una luz amarilla la semana pasada. Advirtió que el mercado de vivienda en México atrapó una contracción significativa marcada por la caída del crédito hipotecario y el debilitamiento del poder adquisitivo de los hogares. En el primer semestre de este año, el número total de hipotecas otorgadas disminuyó 9 por ciento respecto al año pasado. El monto total de esos préstamos en dinero también cayó 4 .5 por ciento. Hay otro dato que refleja problemas. Algunas personas están dejando de pagar su casa con los riesgos que eso conlleva. BBVA expuso que la tasa de morosidad alcanzó 3%, que si bien no es un signo de alarma, sí evidencia mayores dificultades de pago. La apreciación de la vivienda, que se mantiene por encima del 8 % anual, ha superado ampliamente el crecimiento de los ingresos, agravando la falta de asequibilidad. Eso lo dijo BBVA. ¿Qué posible solución ven factible desde ese banco? Es todo un desafío porque se necesita ampliar el acceso al crédito hipotecario y garantizar una mayor oferta de vivienda accesible. Ya México intentó sin éxito algo parecido en el pasado. Hubo supuestas soluciones de vivienda barata que derivaron en la construcción de casas chiquitas en zonas alejadas y desiertas. La nueva oferta, si es que llega, debe ser cercana a los centros de trabajo. próxima a Polanco y San Pedro Garza García o a estaciones de transporte público digno que permitan un transporte eficiente hasta esas zonas. Todo lo demás podría resultar inútil para el mercado e injusto para quien paga una hipoteca.
Yo soy Jonathan Ruiz, este es mi Parteaguas y ahora los dejo con Fernando Santa Cruz y las cinco noticias más importantes en materia de inteligencia artificial. Vamos Fernando.
La ventaja ya no se mide por el modelo, sino la capacidad de energía que contratas, el canal donde operas y la confianza que puedes demostrar. Primera noticia, 6GB para pensar. El KPI dejó de ser el número de parámetros y pasó a llamarse kilovatios. OpenAI firmó con AMD un despliegue de 6GB de GPU Instinct. El primer GB llega en la segunda mitad de 2026. OpenAI recibió, además, garantía de 160 millones de acciones, que son aproximadamente el 10 % de la compañía, amarrados a ejecución. ¿Por qué es importante para la industria de la IA? Porque la escala de IA empieza a medirse como un compromiso energético, igual que en la minería o el acero. El presupuesto ya no son solo tokens y suscripciones, es CAPEX eléctrico y contratos de centros de datos. a 24 -60 meses. El que garantice energía barata y estable asegura el delivery de productos de IA cuando esta demanda se dispare, que ya lo está haciendo. Segunda noticia, OpenAI Dev Day 2025, 800 millones de usuarios semanales, un App Store dentro del chat, OpenAI duplicó su base a 800 millones de usuarios semanales y lanzó su entorno de desarrollo de apps integrado a ChatGPT. Llega a integraciones con Booking, Canva, Spotify, Zillow, entre otros. Además, lanza su constructor de agentes visual y Codex, su agente de programación, disponible ya de manera general, tiene 10 veces más usuarios diarios desde agosto. Y llega a la API SORA, el generador de videos. ¿Qué significa todo esto? Que el punto de venta ya no es la web ni la app móvil, es la conversación. Si el canal es la conversación y la distribución ocurre dentro del chat, el lock -in se traslada del modelo a la plaza donde ocurre el comercio. Para reflexionar. Tercera noticia, Google Gemini Enterprise gana a quien posee el punto de entrada y el contexto. Gemini Enterprise se lanzó esta semana, cuesta $30 dólares por usuario al mes, se conecta a Google Workplace, Microsoft 365, Salesforce App. Además, ofrece 1 .500 agentes listos y una red de 100 .000 socios. Con Computer Use, el modelo opera el navegador, hace clics, llena formularios, navega de forma segura, es un RPA inteligente. En términos prácticos, esto convierte a la suite en el hub donde viven los procesos y tus datos. El valor no está ya en el modelo ganador, sino qué tan profundo conoce tus sistemas y con qué permisos puede interactuar con ellos. En un mundo fragmentado, gana quien posee el punto de entrada y el contexto de los datos, no quien tenga el benchmark más alto del mercado. Pasemos a la cuarta noticia, adopción y riesgo del 5 % al 44 % de las empresas en Estados Unidos ya pagan por ella y un gasto en seguridad que no alcanza. En Estados Unidos, la adopción de pagos saltó del 5 % al 44 % desde 2023. Contratos promedio de $30 ,000 dólares. Pero aquí lo interesante, las 11 organizaciones líderes invierten en conjunto $133 millones. solamente en seguridad, lo que significa que es menos de lo que gastan en CompuTool en un solo día. Para colmo, un estudio mostró que con 250 documentos de entrenamiento que vendría a ser el .00016%, de los datos de entrenamiento son capaces de envenenar el modelo, por decirlo de alguna manera, y crear vulnerabilidades. La conclusión es incómoda. La ventaja del 2025 será la confianza demostrable con auditorías, trazabilidad de decisiones, marcas de origen y bitácoras por el modelo. Quien pueda probar cómo llegó al resultado, venderá mejor en sectores regulados, Quinta noticia, Antropic en modo empresa, 470 ,000 empleados de Deloitte y auditoría abierta con Petri. Deloitte desplegará Cloud para 470 ,000 personas en 150 países donde opera, además un centro de excelencia y 15 ,000 certificaciones internas. Paralelamente, Antropic liberó Petri, un marco open source para auditoría de modelos con 111 escenarios de riesgo. En sus pruebas cloud, SONNET 4 .5 mostró el perfil de riesgo más bajo. Esto sugiere un cambio de criterio en compras más que el último decimal en el benchmark. pesará la gobernanza empaquetada con seguridad, procesos y certificaciones en sectores regulados. Cinco noticias, una conclusión práctica, los kilovatios, el contexto y el cumplimiento son la llave que abren el valor de la IA. En lo personal, define tus líneas rojas de datos. Y en lo profesional, gobierna qué activa tu IA, con qué insumos y con qué controles. Soy Fernando Santa Cruz. Seguimos la próxima semana documentando no solo los modelos, sino la logística de energía, acceso y confianza que ya están definiendo quién gana. Para Parteaguas.
Esto fue Partaguas de este lunes. Gracias por escuchar. Ya saben, si pueden, denle un follow a este podcast. Hasta mañana.